fondi immobiliari, materiale disponibile:

  • Gli strumenti di finanza immobiliare; un confronto internazionale

    Autore: Gabriele Flisi

    Abstract: Obiettivo del presente lavoro è verificare il successo conseguito dai diversi strumenti di investimento immobiliare nel mondo, sulla base delle previsioni giuridiche e fiscali presenti in ciascun contesto nazionale osservato. »

  • I fondi immobiliari ad apporto pubblico

    Autore: Fabio Marchetti

    Abstract: Nel corso degli anni la disciplina di riferimento dei fondi immobiliari ha subito notevoli trasformazioni: le modifiche alla legge 86/94 che hanno determinato la nascita di uno strumento innovativo: il fondo immobiliare ad apporto pubblico, utilizzato dallo Stato per le operazioni dismissione del proprio patrimonio non residenziale. Alla luce delle modifiche alla normativa, avvenute nel corso degli anni, nel diritto italiano esistono sostanzialmente due tipologie di fondi immobiliari, »

  • I portafogli immobiliari: sconto di portafoglio e leva finanziaria

    Autore: Andrea Lazzarich

    Abstract: Analisi della diretta influenza dei principali fattori finanziari sulle operazioni di portafoglio in ambito Real Estate quali lo sconto di portafoglio e la leva finanziaria, nonché le scelte strategiche attuabili in fase di dismissione/acquisizione dello stesso, seguendo, ove presente, la market practice internazionale (sia dal lato teorico che da quello pratico suggerendo specifici modelli di analisi). Lo studio è ambientato nel panorama immobiliare europeo e nasce dall’esperienza personale »

  • I fondi immobiliari italiani

    Autore: Michele Spampinato

    Abstract: Economia degli intermediari finanziari »

  • Fondi immobiliari e siiq: un'analisi critica

    Autore: Alessio Iotti

    Abstract: In Italia l’asset immobiliare ha da sempre costituito una fetta preponderante degli impieghi dei risparmi delle famiglie, così come degli attivi patrimoniali delle imprese, degli investitori istituzionali e degli intermediari finanziari. Uno scenario riconducibile a diversi fattori, fra i quali spicca la peculiarità principale dell’investimento in beni immobiliari, vale a dire la natura difensiva, all’interno di un contesto storicamente caratterizzato da elevati tassi di inflazione e da una »

  • Analisi statistica del mercato immobiliare

    Autore: Dario Di Capua

    Abstract: Il mercato immobiliare ed il settore del real estate, svolgono ormai da tempo un ruolo di primaria importanza nell’economia italiana. Il reddito annuo generato dal patrimonio immobiliare esistente, è stimato del valore di 120 miliardi di euro. Il contributo dell’immobiliare alla tenuta dell’economia italiana è stato ed è fondamentale: gli investimenti immobiliari nel nostro Paese hanno raggiunto i 18,2 miliardi dei 21,5 miliardi di euro del valore degli attivi; inoltre l’Italia ha guadagnato »

  • I Fondi Comuni di Investimento Immobiliari: un'analisi del mercato italiano a dieci anni dalla loro introduzione

    Autore: Emanuele Nani

    Abstract: I fondi immobiliari costituiscono un prodotto finanziario specializzato che sembra finalmente destinato a imporsi all’attenzione degli operatori e degli investitori, recitando un ruolo di primo piano nella costruzione di un nuovo rapporto fra settore finanziario e immobiliare, che tende a diventare sempre più stretto. Sebbene rappresentino una realtà relativamente nuova in Italia, il peso dei fondi immobiliari è destinato a crescere, in analogia con quanto avviene all’estero. Il presente lavoro »

  • Fondo immobiliare: possibile leva finanziaria per il rilancio del ''Social Housing''

    Autore: Luca Landini

    Abstract: Tra inuovi strumenti finanziari prestati dal mondo della finanza al mercato immobiliare, un ruolo fondamentale è ricoperto dai fondi di investimento immobiliare. Questi si collocano dal punto di vista finanziario e legislativo tra i fondi comuni di investimento e quindi nell’area economica del risparmio gestito; a differenza di quest’ultimi però, che investono in titoli di attività sottostanti, il fondo immobiliare, definito sempre come un patrimonio diviso in più quote di uguale valore e »

  • L'industria dei fondi comuni di investimento immobiliare: esperienze Usa, Europa e Italia

    Autore: Luca Salvini

    Abstract: Il presente lavoro considera aspetti teorici, gestionali ed operativi di una particolare tipologia di intermediario finanziario, i fondi comuni di investimento immobiliare, definendo il ruolo assunto da tale strumento nell'ambito del settore del risparmio gestito ed evidenziando le diverse tipologie di fondi immobiliari presenti nei vari mercati finanziari. L'analisi svolta si divide in due parti: una prima parte di carattere generale, nella quale vengono evidenziati i tratti caratteristici dei »

  • Fondi immobiliari: le agevolazioni introdotte dalla legge 410/2001 e le nuove opportunità di business

    Autore: Luigi Fiorinelli

    Abstract: Premessa: invito tutti coloro che hanno letto la mia tesi a commentarla. Inoltre sono pronto a fornire a tutti coloro che mi lasceranno un messaggio su Tesionline notizie aggiornate su ogni aspetto del settore immobiliare ivi compreso il mercato dei fondi immobiliari e la gestione di patrimoni immobiliari in senso ampio. Presentazione: Il mercato italiano del risparmio gestito si è sviluppato rapidamente nel corso degli ultimi anni arricchendosi continuamente di nuovi veicoli di »