immobiliare, materiale disponibile:

  • Brokerage immobiliare e bias euristici nelle decisioni d'investimento

    Autore: Luca Pons

    Abstract: Le teorie di economia/finanza comportamentale hanno evidenziato l’influenza dei fattori psicologici/comportamentali nell’ambito del processo decisionale dell’investitore, che determinano un allontanamento dal criterio di scelta razionale, basato invece sulla valutazione delle conseguenze di una scelta e delle relative probabilità (criterio dell’utilità attesa). A causa dei limiti biologici della ns. mente - ma anche in ragione delle esperienze lavorative, dello stile di vita e del contesto »

  • Federalismo e fisco municipale: Le implicazioni sulla ripresa del mercato immobiliare italiano

    Autore: Valerio Dell'Isola

    Abstract: Con questa tesi ho deciso di analizzare il mercato immobiliare italiano in un momento di particolare crisi e di importanti cambiamenti a livello politico-fiscale. Un mercato di importante interesse scientifico in quanto caratterizzato da numerosi fallimenti e problemi di carattere equitativo e redistributivo, che vede nell’intervento pubblico un elemento di forte influenza. In questo contesto sono di fondamentale importanza le novità riguardanti le politiche sul federalismo e il fisco »

  • Cause e conseguenze della crisi economica irlandese

    Autore: Alessandro Piana

    Abstract: Il lavoro parte da un breve riepilogo dei fatti salienti nella storia economica recente dell'Irlanda per arrivare a capire le cause dell'incredibile sviluppo economico del Paese e del successivo crollo. Vengono in seguito analizzati gli effetti sull'economia irlandese e internazionale, le manovre di salvataggio effettuate ed infine le previsioni sul futuro dell'economia. »

  • Il marketing degli immobili ad indirizzo turistico: il progetto Blue Marlin

    Autore: Simone Mariani

    Abstract: L’obiettivo principale di questo lavoro è in primo luogo descrivere i diversi strumenti di marketing finalizzati alla vendita di immobili ad indirizzo turistico ma anche, in secondo luogo, tracciare un’analisi di più ampio respiro sull’intero comparto del Real Estate. Nel primo capitolo dopo un’introduzione sul marketing immobiliare, sono state proposte diverse classificazioni del Real Estate a seconda della finalità, della forma contrattuale dell’investimento e della natura dell’immobile »

  • La locazione di immobili urbani

    Autore: Luca Savini

    Abstract: La locazione di immobili urbani ripercorre le tappe che hanno cambiato la disciplina del particolare tipo contrattuale dall'equo canone alla Legge 431/98, sotto i profili dell'abolizione dell'equo canone per lasciare spazio alle leggi del mercato, e alle modifiche in materia di forma, durata, e sanzioni a carico del locatore (la c.d. "nullità relativa" o di protezione). Un'opera esauriente che analizza in modo puntuale gli obblighi a carico delle parti e la giurisprudenza in merito; un manuale »

  • La condizione abitativa degli immigrati e le pratiche di housing sociale in Italia. Progetto per la realizzazione di un Agenzia Immobiliare a Vocazione Sociale per Stranieri (AIVOSS).

    Autore: Luca Marchesini

    Abstract: In una situazione come quella italiana, dove l’emergenza abitativa è una realtà che interessa ampi settori della popolazione, a causa dei prezzi esorbitanti del mercato immobiliare, delle insufficienti dimensioni del parco residenziale pubblico e della strutturale mancanza di un offerta sociale nell’ambito della locazione, gli immigrati si trovano relegati agli ultimi posti. Il fatto di essere stranieri li appesantisce di un handicap sociale, il cui riverbero è subito evidente nella ricerca »

  • Comunicare il risparmio energetico nel settore immobiliare

    Autore: Daniele Tonelli

    Abstract: La tesi, partendo dall’attuale situazione di crisi del comparto immobiliare e dall’implementazione di nuove politiche di marketing ( web marketing immobiliare, marketing dei servizi, marketing fieristico), descrive la nascita e lo sviluppo del settore delle abitazioni a basso consumo energetico e quale impatto esse hanno avvenuto sulla ridefinizione delle sopraccitate politiche aziendali. Tra i casi analizzati, si possono citare l’esperienza tedesca di Passivhaus e quella altoatesina »

  • I fondi immobiliari ad apporto pubblico

    Autore: Fabio Marchetti

    Abstract: Nel corso degli anni la disciplina di riferimento dei fondi immobiliari ha subito notevoli trasformazioni: le modifiche alla legge 86/94 che hanno determinato la nascita di uno strumento innovativo: il fondo immobiliare ad apporto pubblico, utilizzato dallo Stato per le operazioni dismissione del proprio patrimonio non residenziale. Alla luce delle modifiche alla normativa, avvenute nel corso degli anni, nel diritto italiano esistono sostanzialmente due tipologie di fondi immobiliari, »

  • Le bolle speculative

    Autore: Giuseppe Cascione

    Abstract: Il mercato finanziario sta prendendo sempre più spazio all’interno del mondo di tutti i giorni: ogni giorno sempre più persone hanno a che fare con questa realtà “virtuale” ed ovunque si può sentir parlare di borsa e di andamenti azionari. Se da un lato questo ha portato al suo sviluppo e quindi a tutti gli aspetti positivi che un mercato finanziario può dare come supporto all’attività reale, dall’altro può portare a situazioni “drammatiche” in seguito a dure crisi e a comportamenti non del »

  • I portafogli immobiliari: sconto di portafoglio e leva finanziaria

    Autore: Andrea Lazzarich

    Abstract: Analisi della diretta influenza dei principali fattori finanziari sulle operazioni di portafoglio in ambito Real Estate quali lo sconto di portafoglio e la leva finanziaria, nonché le scelte strategiche attuabili in fase di dismissione/acquisizione dello stesso, seguendo, ove presente, la market practice internazionale (sia dal lato teorico che da quello pratico suggerendo specifici modelli di analisi). Lo studio è ambientato nel panorama immobiliare europeo e nasce dall’esperienza personale »