mercato immobiliare, materiale disponibile:

  • Crescita e tassazione del mercato immobiliare

    Autore: Mattia Bertocchi

    Abstract: Il settore immobiliare ha un ruolo fondamentale per l'evoluzione dell'attività produttiva e per la stabilità dei mercati finanziari. Lo riflette infatti l'ampiezza delle sue dimensioni. In Italia il ramo immobiliare rappresenta 1/5 del PIL e le attività immobiliari compongono il 60% della ricchezza delle famiglie. Il credito concesso al settore (mutui, prestiti alle imprese di costruzione e ai servizi connessi) è 1/3 degli impieghi bancari totali e l'immobile costituisce la maggior componente »

  • Brokerage immobiliare e bias euristici nelle decisioni d'investimento

    Autore: Luca Pons

    Abstract: Le teorie di economia/finanza comportamentale hanno evidenziato l’influenza dei fattori psicologici/comportamentali nell’ambito del processo decisionale dell’investitore, che determinano un allontanamento dal criterio di scelta razionale, basato invece sulla valutazione delle conseguenze di una scelta e delle relative probabilità (criterio dell’utilità attesa). A causa dei limiti biologici della ns. mente - ma anche in ragione delle esperienze lavorative, dello stile di vita e del contesto »

  • Analisi del risparmio privato delle famiglie italiane attraverso la crisi economica

    Autore: Matteo Di Tomassi

    Abstract: Nella mia giovane vita pochi avvenimenti hanno toccato la mia sensibilità come i fatti avvenuti nel settembre 2008. Da poco iscritto all’Università, rimasi stupefatto nell’apprendere dai giornali, o dai telegiornali della sera, la disperazione di persone che avevano perso il lavoro o, peggio ancora, tutto ciò che avevano costruito in una vita intera. Il fallimento della Lehman Brothers, la quarta banca d’affari statunitense, e l’inizio della crisi più grande di tutti i tempi, era il realizzarsi »

  • Il mercato immobiliare e la crisi finanziaria

    Autore: Antonella Liberio

    Abstract: In questa tesi mi sono proposta di analizzare il mercato immobiliare italiano e statunitense ed il relativo crollo dovuto alla crisi economico- finanziaria scoppiata nel 2008. Nel primo capitolo ho discusso sulle origini e sulle cause della crisi che ha colpito l’economia mondiale. Tutto è partito dalle politiche monetarie perseguite negli Stati Uniti: i bassi tassi di interesse hanno portato alla diffusione dei mutui subprime e quindi le famiglie americane ad indebitarsi più di quanto »

  • Dalla crisi dei subprime alla crisi economica: analisi delle cause e verifica empirica

    Autore: Anna Schiraldi

    Abstract: La crisi dell’economia reale che caratterizza le principali economie occidentali affonda le sue radici in alcuni meccanismi destabilizzanti venutisi a creare nei mercati finanziari internazionali. L’economia virtuale, ha mostrato tutte le sue contraddizioni ed esagerazioni implicite. La ragione del fallimento di un sistema economico di questo tipo è da ricercarsi nell’assenza di limiti adeguati e di regole più severe al funzionamento dell’economia di mercato quale “mano invisibile” per »

  • La crisi dei mercati finanziari dopo l'agosto 2007: cause e rimedi

    Autore: Daniele Alessandro Casone

    Abstract: Tra la fine di luglio e gli inizi di agosto dello scorso anno, una vera e propria bufera, innescata dai forti dissesti sui crediti concessi alla clientela non primaria, si è abbattuta sui mercati finanziari statunitensi generando la cosiddetta “crisi dei mutui subprime”, mutui immobiliari concessi ad una clientela considerata a rischio, spesso priva di redditi certi e continuativi e con una storia creditizia caratterizzata da inadempienze.La crisi ha coinvolto non solo le banche che avevano »

  • La dinamica dei prezzi immobiliari in Italia: un’analisi empirica

    Autore: Giulio Montemauri

    Abstract: La crescita sostenuta dei prezzi immobiliari degli ultimi anni, in Italia e nelle principali economie industrializzate e soprattutto la sua recente rovinosa caduta negli Stati Uniti, ha riportato il real estate ad essere un argomento di grande interesse e di attualità. La singolare durata e intensità della crescita del ciclo dei prezzi degli immobili e il suo disallineamento rispetto al ciclo economico, esigono un’indagine per comprendere le eventuali anomalie del mercato e le possibili »

  • Fondi immobiliari e siiq: un'analisi critica

    Autore: Alessio Iotti

    Abstract: In Italia l’asset immobiliare ha da sempre costituito una fetta preponderante degli impieghi dei risparmi delle famiglie, così come degli attivi patrimoniali delle imprese, degli investitori istituzionali e degli intermediari finanziari. Uno scenario riconducibile a diversi fattori, fra i quali spicca la peculiarità principale dell’investimento in beni immobiliari, vale a dire la natura difensiva, all’interno di un contesto storicamente caratterizzato da elevati tassi di inflazione e da una »

  • Analisi statistica del mercato immobiliare

    Autore: Dario Di Capua

    Abstract: Il mercato immobiliare ed il settore del real estate, svolgono ormai da tempo un ruolo di primaria importanza nell’economia italiana. Il reddito annuo generato dal patrimonio immobiliare esistente, è stimato del valore di 120 miliardi di euro. Il contributo dell’immobiliare alla tenuta dell’economia italiana è stato ed è fondamentale: gli investimenti immobiliari nel nostro Paese hanno raggiunto i 18,2 miliardi dei 21,5 miliardi di euro del valore degli attivi; inoltre l’Italia ha guadagnato »

  • L'agenzia immobiliare del futuro: da luogo di mediazione a polo aggregativo di funzioni e servizi

    Autore: Marco Sala

    Abstract: Riposizionamento competitivo delle agenzie immobiliari »