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Contratto: clausole di risoluzione e caparra

CONTRATTO: CLAUSOLE DI RISOLUZIONE E CAPARRA


Clausola “solve et repete” (limitativa della proponibilità di eccezioni) → le parti possono pattuire che non siano opponibili eccezioni alla pretesa di adempimento (es. se io non ti consegno la moto mi devi pagare lo stesso, poi al massimo ti restituisco i soldi)
Questa clausola non ha effetto per le eccezioni di nullità, annullamento e rescissione

Clausola penale → in caso di inadempimento o ritardo, la parte inadempiente deve pagare una somma
Ha funzione di liquidazione anticipata del danno, e il creditore può chiedere al giudice il risarcimento di un danno maggiore solo se questa possibilità è stata espressamente pattuita
Se la penale stabilita dalle parti è eccessiva, la parte inadempiente può chiederne una riduzione al giudice
Il creditore non può domandare insieme la prestazione principale e la penale, se questa non è stata stipulata per il solo ritardo (se la penale è stata prevista per il ritardo io ottengo sia la prestazione che la penale per il ritardo, altrimenti ottengo o uno o l’altro)

Caparra confirmatoria → al momento della conclusione del contratto una parte dà all’altra una somma di denaro o cose fungibili a titolo di caparra
In caso di adempimento deve essere restituita o funge da acconto
In caso di inadempimento della parte che ha dato la caparra, la controparte può recedere tenendo la caparra
In caso di inadempimento della parte che ha ricevuto la caparra, la controparte può recedere ed esigere il doppio della caparra

Caparra penitenziale → è una caparra collegata al recesso di una delle parti; se è prevista nel contratto questa caparra ha solo funzione di corrispettivo del recesso (non c’entra niente con la risoluzione)

Tratto da DIRITTO PRIVATO di Fabio Merenda
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