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Multiproprietà

MULTIPROPRIETÀ


Multiproprietà → un immobile viene venduto con atti separati ad una pluralità di acquirenti (la vendita può avere ad oggetto le singole unità immobiliari o il complesso nel suo insieme)
Proprietà turnaria → ogni acquirente può utilizzare la cosa solo per un certo periodo di tempo

Multiproprietà azionaria → un immobile è di proprietà di una SpA e il multiproprietario acquista solo la posizione di socio della SpA (e quindi anche il diritto d’uso esclusivo per un certo periodo di tempo)
Multiproprietà alberghiera → il diritto d’uso esclusivo è assicurato solo attraverso la cooperazione di un gestore cui l’acquirente si lega con un contratto

Contratto di multiproprietà → contratto di durata superiore ad 1 anno con cui il consumatore acquisisce il diritto di godimento su un alloggio per il pernottamento per più di un periodo di occupazione

Il consumatore ha diritto di recesso dal contratto di multiproprietà entro 14 giorni dalla stipula del contratto o dalla data di consegna della copia del contratto
Durante il periodo in cui è esercitabile il recesso, è vietata l’imposizione di qualunque onere a carico del consumatore (es. versamento di acconto) in favore dell’operatore in modo tale che il consumatore non venga dissuaso dall’esercitare il diritto di recesso
Se il contratto di multiproprietà ha ad oggetto un alloggio in costruzione, l’operatore è obbligato a prestare una fideiussione bancaria/assicurativa a garanzia dell’ultimazione dei lavori

Tratto da DIRITTO PRIVATO di Fabio Merenda
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