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Diritto al rilascio già attuale del contratto, art. 657c2


DIRITTO AL RILASCIO GiA’ ATTUALE  (art.657c2)

Siamo nell'ipotesi in cui il contratto sia scaduto e il locatario non ha rilasciato l'immobile. Il locatore o concedente può intimare lo sfratto (non la licenza) purchè non si sia già verificata la tacita riconduzione. Essa dovrà essere stata impedita:
1    In virtù del contratto stesso (nelle locazioni a tempo determinato)
2    Per effetto di una disdetta intimata in precedenza entro i termini (nelle locazioni a tempo indeterminato)
Con questa azione il locatore ottiene un titolo che gli consente di agire esecutivamente per riavere l’immobile .+ Inoltre può chiedere il pagamento dei canoni che scadranno fino all’effettivo rilascio, ossia dei canoni che matureranno dalla domanda alla materiale riappropriazione del bene (= azione di condanna in futuro). Il legislatore consente di utilizzare il procedimento sommario per entrambe le azioni.

Tratto da DIRITTO PROCESSUALE CIVILE di Federica D'ortenzio
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