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Successione nel credito e nel debito

Obbligazione ambulatoria → passa da un soggetto all’altro in funzione del trasferimento di una situazione giuridica (es. l’obbligo di pagare le spese condominiali si trasferisce con la vendita dell’appartamento)

Ambulatorietà attiva → titolarità del credito legata alla proprietà di un documento + legittimazione all’esercizio di un diritto legata al possesso del documento (es. titoli di credito)

Obbligazione reale → il debito è legato alla titolarità di un diritto reale (es. l’obbligo di pagare le spese condominiali è legato alla proprietà dell’appartamento)
Il debitore si può liberare con l’abbandono della cosa o la rinunzia al diritto

Oneri reali → prestazione periodica dovuta verso il titolare di un alto dominio sul fondo (es. canone enfiteutico)
di Fabio Merenda
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