Skip to content

Efficienza operativa delle Sgr gestori di fondi immobiliari

Informazioni tesi

  Autore: Valerio Ramadan
  Tipo: Tesi di Laurea Magistrale
  Anno: 2011-12
  Università: Università degli Studi Roma Tre
  Facoltà: Economia
  Corso: Finanza & Impresa
  Relatore: Massimo Caratelli
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 142

Il lavoro in esame, studia e analizza il mercato dei fondi comuni di investimento immobiliari, focalizzandosi sulle performance in termini di efficienza operativa ottenute dalle Società di Gestione del Risparmio che operano in detto settore.
L'analisi è effettuata attraverso la costruzione di due diverse frontiere efficienti, costruite secondo due diversi modelli: il primo ha come output il Margine di Intermediazione ed il secondo l'Asset Under Management. La metodologia di analisi utilizzata è la DEA, Data Envelopment Analysis. I risultati di efficienza ottenuti sono stati statisticamente analizzati in termini di correlazione con differenti variabili, tra le quali: derivazione societaria, specializzazione del business, clientela, fondi speculativi, redditività (ROE), leva finanziaria, diversificazione asset in termini di destinazione d'uso e di area territoriale.

CONSULTA INTEGRALMENTE QUESTA TESI

La consultazione è esclusivamente in formato digitale .PDF

Acquista
Mostra/Nascondi contenuto.
6 Premessa Oggi, come mai in passato, è importante soffermarsi ed andare a ved ere, analizzare, cercare di capire quali meccanismi indirizzano l e variabili economiche di questo mond o gl obalizzato. Oggi che una profonda crisi, lunga e non ancora all e spall e, sottolinea limportanza d ei mercati finanziari, d ell e scelte di investimento, d ell e valutazioni sulla fiducia da riporre negli operatori economici, d obbiamo capire come muoverci tra l e variabili in gioco. Questo lavoro di tesi, come ovvio che sia, non punta a spiegare tutto ciò che ci circonda, perché sarebbe un lavoro impossibil e, in particolare nel mond o d ella finanza. Questo lavoro si basa sulla vol ontà di approfondire un argomento forte, soprattutto nel contesto odierno, e di porsi d ell e semplici d omand e a cui si cerca di dare d ell e risposte se possibil e o analizzand o quantomeno ciò che si riscontra attraverso mod elli e dati raccolti. Largomento alla base d el tutto è linvestimento effettuato attraverso l o strumento d ei fondi comuni di investimento immobiliare. Il fond o immobiliare, l o chiameremo così come di consueto si fa brevemente, è un veicol o con il qual e si proced e allinvestimento di beni con caratteristiche proprie distintive che chiamiamo beni immobili. Il reparto d ellimmobiliare è stato uno, se non lunico a livell o mediatico, d ell e cause scatenanti l a crisi nella qual e ci troviamo, crisi che ha sfociato poi in qualsiasi comparto d ellecon omia mondial e. I famosi subprime, ossia i mutui concessi a persone che non avrebbero avuto unel evata probabilità di ottenere il prestito second o i normali canoni sui quali si conced ono gli stessi, sono stati i protagonisti di un period o di alta attenzione nei confronti di un mercato immobiliare che necessitava anche di questi escamotages per mantenere quel fenomeno conosciuto sotto il nome di bolla, che in tal e caso

CONSULTA INTEGRALMENTE QUESTA TESI

La consultazione è esclusivamente in formato digitale .PDF

Acquista

FAQ

Per consultare la tesi è necessario essere registrati e acquistare la consultazione integrale del file, al costo di 29,89€.
Il pagamento può essere effettuato tramite carta di credito/carta prepagata, PayPal, bonifico bancario, bollettino postale.
Confermato il pagamento si potrà consultare i file esclusivamente in formato .PDF accedendo alla propria Home Personale. Si potrà quindi procedere a salvare o stampare il file.
Maggiori informazioni
Ingiustamente snobbata durante le ricerche bibliografiche, una tesi di laurea si rivela decisamente utile:
  • perché affronta un singolo argomento in modo sintetico e specifico come altri testi non fanno;
  • perché è un lavoro originale che si basa su una ricerca bibliografica accurata;
  • perché, a differenza di altri materiali che puoi reperire online, una tesi di laurea è stata verificata da un docente universitario e dalla commissione in sede d'esame. La nostra redazione inoltre controlla prima della pubblicazione la completezza dei materiali e, dal 2009, anche l'originalità della tesi attraverso il software antiplagio Compilatio.net.
  • L'utilizzo della consultazione integrale della tesi da parte dell'Utente che ne acquista il diritto è da considerarsi esclusivamente privato.
  • Nel caso in cui l'Utente volesse pubblicare o citare una tesi presente nel database del sito www.tesionline.it deve ottenere autorizzazione scritta dall'Autore della tesi stessa, il quale è unico detentore dei diritti.
  • L'Utente è l'unico ed esclusivo responsabile del materiale di cui acquista il diritto alla consultazione. Si impegna a non divulgare a mezzo stampa, editoria in genere, televisione, radio, Internet e/o qualsiasi altro mezzo divulgativo esistente o che venisse inventato, il contenuto della tesi che consulta o stralci della medesima. Verrà perseguito legalmente nel caso di riproduzione totale e/o parziale su qualsiasi mezzo e/o su qualsiasi supporto, nel caso di divulgazione nonché nel caso di ricavo economico derivante dallo sfruttamento del diritto acquisito.
  • L'Utente è a conoscenza che l'importo da lui pagato per la consultazione integrale della tesi prescelta è ripartito, a partire dalla seconda consultazione assoluta nell'anno in corso, al 50% tra l'Autore/i della tesi e Tesionline Srl, la società titolare del sito www.tesionline.it.
L'obiettivo di Tesionline è quello di rendere accessibile a una platea il più possibile vasta il patrimonio di cultura e conoscenza contenuto nelle tesi.
Per raggiungerlo, è fondamentale superare la barriera rappresentata dalla lingua. Ecco perché cerchiamo persone disponibili ad effettuare la traduzione delle tesi pubblicate nel nostro sito.
Scopri come funziona

DUBBI? Contattaci

Contatta la redazione a
[email protected]

Ci trovi su Skype (redazione_tesi)
dalle 9:00 alle 13:00

Oppure vieni a trovarci su

Parole chiave

asset management
sgr
gestione risparmio
fondi immobiliari
real estate
efficienza operativa
fondi comuni investimento
investment trust
x-efficiency

Non hai trovato quello che cercavi?


Abbiamo più di 45.000 Tesi di Laurea: cerca nel nostro database

Oppure consulta la sezione dedicata ad appunti universitari selezionati e pubblicati dalla nostra redazione

Ottimizza la tua ricerca:

  • individua con precisione le parole chiave specifiche della tua ricerca
  • elimina i termini non significativi (aggettivi, articoli, avverbi...)
  • se non hai risultati amplia la ricerca con termini via via più generici (ad esempio da "anziano oncologico" a "paziente oncologico")
  • utilizza la ricerca avanzata
  • utilizza gli operatori booleani (and, or, "")

Idee per la tesi?

Scopri le migliori tesi scelte da noi sugli argomenti recenti


Come si scrive una tesi di laurea?


A quale cattedra chiedere la tesi? Quale sarà il docente più disponibile? Quale l'argomento più interessante per me? ...e quale quello più interessante per il mondo del lavoro?

Scarica gratuitamente la nostra guida "Come si scrive una tesi di laurea" e iscriviti alla newsletter per ricevere consigli e materiale utile.


La tesi l'ho già scritta,
ora cosa ne faccio?


La tua tesi ti ha aiutato ad ottenere quel sudato titolo di studio, ma può darti molto di più: ti differenzia dai tuoi colleghi universitari, mostra i tuoi interessi ed è un lavoro di ricerca unico, che può essere utile anche ad altri.

Il nostro consiglio è di non sprecare tutto questo lavoro:

È ora di pubblicare la tesi