Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Se vuoi saperne di più clicca QUI 
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie. OK

Efficienza operativa delle Sgr gestori di fondi immobiliari

Il lavoro in esame, studia e analizza il mercato dei fondi comuni di investimento immobiliari, focalizzandosi sulle performance in termini di efficienza operativa ottenute dalle Società di Gestione del Risparmio che operano in detto settore.
L'analisi è effettuata attraverso la costruzione di due diverse frontiere efficienti, costruite secondo due diversi modelli: il primo ha come output il Margine di Intermediazione ed il secondo l'Asset Under Management. La metodologia di analisi utilizzata è la DEA, Data Envelopment Analysis. I risultati di efficienza ottenuti sono stati statisticamente analizzati in termini di correlazione con differenti variabili, tra le quali: derivazione societaria, specializzazione del business, clientela, fondi speculativi, redditività (ROE), leva finanziaria, diversificazione asset in termini di destinazione d'uso e di area territoriale.

Mostra/Nascondi contenuto.
6 Premessa Oggi, come mai in passato, è importante soffermarsi ed andare a ved ere, analizzare, cercare di capire quali meccanismi indirizzano l e variabili economiche di questo mond o gl obalizzato. Oggi che una profonda crisi, lunga e non ancora all e spall e, sottolinea limportanza d ei mercati finanziari, d ell e scelte di investimento, d ell e valutazioni sulla fiducia da riporre negli operatori economici, d obbiamo capire come muoverci tra l e variabili in gioco. Questo lavoro di tesi, come ovvio che sia, non punta a spiegare tutto ciò che ci circonda, perché sarebbe un lavoro impossibil e, in particolare nel mond o d ella finanza. Questo lavoro si basa sulla vol ontà di approfondire un argomento forte, soprattutto nel contesto odierno, e di porsi d ell e semplici d omand e a cui si cerca di dare d ell e risposte se possibil e o analizzand o quantomeno ciò che si riscontra attraverso mod elli e dati raccolti. Largomento alla base d el tutto è linvestimento effettuato attraverso l o strumento d ei fondi comuni di investimento immobiliare. Il fond o immobiliare, l o chiameremo così come di consueto si fa brevemente, è un veicol o con il qual e si proced e allinvestimento di beni con caratteristiche proprie distintive che chiamiamo beni immobili. Il reparto d ellimmobiliare è stato uno, se non lunico a livell o mediatico, d ell e cause scatenanti l a crisi nella qual e ci troviamo, crisi che ha sfociato poi in qualsiasi comparto d ellecon omia mondial e. I famosi subprime, ossia i mutui concessi a persone che non avrebbero avuto unel evata probabilità di ottenere il prestito second o i normali canoni sui quali si conced ono gli stessi, sono stati i protagonisti di un period o di alta attenzione nei confronti di un mercato immobiliare che necessitava anche di questi escamotages per mantenere quel fenomeno conosciuto sotto il nome di bolla, che in tal e caso

Tesi di Laurea Magistrale

Facoltà: Economia

Autore: Valerio Ramadan Contatta »

Composta da 142 pagine.

 

Questa tesi ha raggiunto 2229 click dal 08/04/2013.

 

Consultata integralmente 2 volte.

Disponibile in PDF, la consultazione è esclusivamente in formato digitale.