Skip to content

I fondi comuni di investimento immobiliari

Informazioni tesi

  Autore: Giuseppe Cassarino
  Tipo: Tesi di Laurea
  Anno: 2000-01
  Università: Università degli Studi di Torino
  Facoltà: Economia
  Corso: Scienze strategiche
  Relatore: Luigi Carosso
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 180

Con l'abrogazione, pressoché completa, della legge istitutiva dei fondi immobiliari 86/94 avvenuta con l'entrata in vigore del d.lgs. 58/98, meglio noto come Testo unico della finanza, il nuovo quadro normativo di riferimento per i fondi comuni di investimento immobiliari chiusi, oltre ad essere finalizzato alla tutela del risparmio, è da considerarsi aggiornato e coerente all'evoluzione dei mercati finanziari.
Il processo di profonda trasformazione che ha interessato il settore del risparmio nel corso degli ultimi anni, ha dato la possibilità agli operatori del risparmio gestito di offrire alla propria clientela prodotti e servizi sempre più sofisticati e innovativi in grado di soddisfare la domanda di tali strumenti finanziari. In questo processo di continuo adeguamento dell'offerta alla domanda di nuovi prodotti finanziari, si pongono pure le iniziative volte alla costituzione dei fondi comuni di investimento immobiliari chiusi che, consentono ai risparmiatori di partecipare ai risultati economici di iniziative assunte nel comparto immobiliare utilizzando il modello organizzativo del patrimonio gestito da un intermediario professionale, con tutti i vantaggi che ne derivano in termini di sinergie di gruppo, di economie di scala e di liquidabilità dell'investimento.
La presente trattazione ha lo scopo di illustrare le peculiari caratteristiche del fondo comune di investimento immobiliare chiuso con particolare riferimento all'aspetto giuridico.
Nel primo capitolo viene evidenziata la situazione del sistema finanziario italiano facendo riferimento agli intermediari finanziari ed, inoltre, per una più agevole comprensione delle caratteristiche del fondo immobiliare chiuso viene esposta una classificazione delle varie tipologie di fondi esistenti.
Nel secondo capitolo viene illustrato un breve excursus storico della volontà del legislatore italiano di disciplinare la materia dei fondi immobiliari. La lettura di questo capitolo, a mio parere, può essere di grande aiuto per la comprensione del perché si è giunti all'adozione di una particolare tipologia di fondo comune.
Nel terzo capitolo, invece, viene trattata la società di gestione del risparmio, figura giuridica introdotta con l'entrata in vigore del Testo unico della finanza e importante perché organo responsabile di una corretta gestione del fondo immobiliare.
Nel quarto capitolo si parlerà del fondo immobiliare. In tale contesto verranno evidenziati tutti quegli aspetti utili per una buona conoscenza delle caratteristiche di questo nuovo strumento finanziario. La base dell'analisi si poggia sul contenuto normativo del decreto legislativo n.58 del 24 febbraio 1998 e dei suoi successivi regolamenti di attuazione, emanati dal ministero del Tesoro, dalla Banca d'Italia e dalla Consob.
Nel capitolo successivo, invece, verrà trattato il fondo immobiliare costituito mediante apporto pubblico, voluto dal legislatore per favorire il processo di dismissione del patrimonio immobiliare pubblico italiano.
Nel sesto capitolo verranno analizzate le disposizioni tributarie in vigore applicabili ai fondi immobiliari di diritto italiano. L'analisi, basata sempre sulle disposizioni di legge vigenti, ha lo scopo di evidenziare la volontà del legislatore di agevolare lo sviluppo di questo nuovo prodotto in modo da favorire una canalizzazione di capitali finanziari verso questo settore, ritenuto di fondamentale importanza per l'economia italiana.
Nel capitolo finale, denominato ''Il mercato'', ho voluto analizzare i possibili elementi capaci di determinare lo sviluppo dei fondi immobiliari in Italia. Inoltre, ho dato spazio pure ad una esposizione, sulla base di dati raccolti, sull'esperienza italiana in materia di fondi immobiliari.

CONSULTA INTEGRALMENTE QUESTA TESI

La consultazione è esclusivamente in formato digitale .PDF

Acquista
Mostra/Nascondi contenuto.
4 INTRODUZIONE Con l'abrogazione, pressoché completa, della legge istitutiva dei fondi immobiliari 86/94 avvenuta con l'entrata in vigore del d.lgs. 58/98, meglio noto come Testo unico della finanza, il nuovo quadro normativo di riferimento per i fondi comuni di investimento immobiliari chiusi, oltre ad essere finalizzato alla tutela del risparmio, è da considerarsi aggiornato e coerente all'evoluzione dei mercati finanziari. Il processo di profonda trasformazione che ha interessato il settore del risparmio nel corso degli ultimi anni, ha dato la possibilità agli operatori del risparmio gestito di offrire alla propria clientela prodotti e servizi sempre più sofisticati e innovativi in grado di soddisfare la domanda di tali strumenti finanziari. In questo processo di continuo adeguamento dell'offerta alla domanda di nuovi prodotti finanziari, si pongono pure le iniziative volte alla costituzione dei fondi comuni di investimento immobiliari chiusi che, consentono ai risparmiatori di partecipare ai risultati economici di iniziative assunte nel comparto immobiliare utilizzando il modello organizzativo del

CONSULTA INTEGRALMENTE QUESTA TESI

La consultazione è esclusivamente in formato digitale .PDF

Acquista

FAQ

Per consultare la tesi è necessario essere registrati e acquistare la consultazione integrale del file, al costo di 29,89€.
Il pagamento può essere effettuato tramite carta di credito/carta prepagata, PayPal, bonifico bancario, bollettino postale.
Confermato il pagamento si potrà consultare i file esclusivamente in formato .PDF accedendo alla propria Home Personale. Si potrà quindi procedere a salvare o stampare il file.
Maggiori informazioni
Ingiustamente snobbata durante le ricerche bibliografiche, una tesi di laurea si rivela decisamente utile:
  • perché affronta un singolo argomento in modo sintetico e specifico come altri testi non fanno;
  • perché è un lavoro originale che si basa su una ricerca bibliografica accurata;
  • perché, a differenza di altri materiali che puoi reperire online, una tesi di laurea è stata verificata da un docente universitario e dalla commissione in sede d'esame. La nostra redazione inoltre controlla prima della pubblicazione la completezza dei materiali e, dal 2009, anche l'originalità della tesi attraverso il software antiplagio Compilatio.net.
  • L'utilizzo della consultazione integrale della tesi da parte dell'Utente che ne acquista il diritto è da considerarsi esclusivamente privato.
  • Nel caso in cui l'Utente volesse pubblicare o citare una tesi presente nel database del sito www.tesionline.it deve ottenere autorizzazione scritta dall'Autore della tesi stessa, il quale è unico detentore dei diritti.
  • L'Utente è l'unico ed esclusivo responsabile del materiale di cui acquista il diritto alla consultazione. Si impegna a non divulgare a mezzo stampa, editoria in genere, televisione, radio, Internet e/o qualsiasi altro mezzo divulgativo esistente o che venisse inventato, il contenuto della tesi che consulta o stralci della medesima. Verrà perseguito legalmente nel caso di riproduzione totale e/o parziale su qualsiasi mezzo e/o su qualsiasi supporto, nel caso di divulgazione nonché nel caso di ricavo economico derivante dallo sfruttamento del diritto acquisito.
  • L'Utente è a conoscenza che l'importo da lui pagato per la consultazione integrale della tesi prescelta è ripartito, a partire dalla seconda consultazione assoluta nell'anno in corso, al 50% tra l'Autore/i della tesi e Tesionline Srl, la società titolare del sito www.tesionline.it.
L'obiettivo di Tesionline è quello di rendere accessibile a una platea il più possibile vasta il patrimonio di cultura e conoscenza contenuto nelle tesi.
Per raggiungerlo, è fondamentale superare la barriera rappresentata dalla lingua. Ecco perché cerchiamo persone disponibili ad effettuare la traduzione delle tesi pubblicate nel nostro sito.
Scopri come funziona

DUBBI? Contattaci

Contatta la redazione a
[email protected]

Ci trovi su Skype (redazione_tesi)
dalle 9:00 alle 13:00

Oppure vieni a trovarci su

Parole chiave

investimenti immobiliari
patrimoni immobiliari
diritto commerciale
gestione del risparmio
testo unico della finanza
fondi comuni di investimento
fondi immobiliari
società di gestione del risparmio
fondi immobiliari chiusi

Non hai trovato quello che cercavi?


Abbiamo più di 45.000 Tesi di Laurea: cerca nel nostro database

Oppure consulta la sezione dedicata ad appunti universitari selezionati e pubblicati dalla nostra redazione

Ottimizza la tua ricerca:

  • individua con precisione le parole chiave specifiche della tua ricerca
  • elimina i termini non significativi (aggettivi, articoli, avverbi...)
  • se non hai risultati amplia la ricerca con termini via via più generici (ad esempio da "anziano oncologico" a "paziente oncologico")
  • utilizza la ricerca avanzata
  • utilizza gli operatori booleani (and, or, "")

Idee per la tesi?

Scopri le migliori tesi scelte da noi sugli argomenti recenti


Come si scrive una tesi di laurea?


A quale cattedra chiedere la tesi? Quale sarà il docente più disponibile? Quale l'argomento più interessante per me? ...e quale quello più interessante per il mondo del lavoro?

Scarica gratuitamente la nostra guida "Come si scrive una tesi di laurea" e iscriviti alla newsletter per ricevere consigli e materiale utile.


La tesi l'ho già scritta,
ora cosa ne faccio?


La tua tesi ti ha aiutato ad ottenere quel sudato titolo di studio, ma può darti molto di più: ti differenzia dai tuoi colleghi universitari, mostra i tuoi interessi ed è un lavoro di ricerca unico, che può essere utile anche ad altri.

Il nostro consiglio è di non sprecare tutto questo lavoro:

È ora di pubblicare la tesi