Simulazione di Project Financing nel caso di un Incubatore Aziendale

Le imprese high-tech producono beni o forniscono servizi con un contenuto che si colloca sulla frontiera dell’innovazione tecnologica; esse quindi rappresentano il risultato più evidente della capacità innovativa di un territorio, in cui tutti gli aspetti propri dell’innovazione tendono a confluire e a manifestarsi.
In altre parole, l’impresa “high-tech” è la struttura che “codifica” la tecnologia; ciò le permette di rendere l’innovazione disponibile e applicabile anche ad altri, attraverso i propri prodotti o servizi o trasferendo il know how necessario per produrla.
Per poter dimensionare la domanda di servizi che l'incubatore si troverà ad affrontare una volta ultimato, ci si è avvalsi del supporto dell'Osservatorio sulle imprese Hi-Tech della regione Toscana, partner a sua volta dell'Associazione degli industriali di Lucca e della Camera di Commercio di Lucca. Per sua natura, l'incubatore avrà come bacino di utenza ideale quello delle imprese che operano nei settori dell'ICT, delle Scienze della Vita (Biotech, Dispositivi biomedicali, Farmaceutica) e del Social Innovation.

La Provincia di Lucca comprende una popolazione di 373.820 persone, distribuite in 35 Comuni; 7 in Versilia, 7 nella Piana Lucchese, 5 nella Media Valle del Serchio e 16 in Garfagnana. Il territorio della provincia si compone di quattro aree, ben distinte tra loro sia dal punto di vista geografico, sia da quello socio-economico. La Piana lucchese è una zona di antico sviluppo. Al suo interno sono attualmente insediate importanti attività manifatturiere (soprattutto carta, calzature e meccanica).
La Versilia è una delle principali località turistiche italiane ed inoltre è sede di due comparti industriali molto importanti: quello lapideo e quello della cantieristica da diporto. La Valle del Serchio e la Garfagnana presentano importanti processi di industrializzazione lungo gran parte del fondovalle.

Nel complesso, il sistema economico provinciale lucchese è uno dei più importanti e dinamici della Toscana. Lo confermano alcuni indicatori economici, come l’incremento complessivo delle esportazioni, che nel 2004 hanno raggiunto il valore record di 2.852 milioni di Euro, contro i 2.771 del 2003 (+2,9%), ed il buon livello dell’occupazione che presenta un tasso di occupazione pari al 63,5% che colloca la provincia poco al di sopra della media regionale (63,2%).