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L'implementazione del BIM per il Facility Management - Il caso studio degli uffici della Conserva S.p.A.

Estratto della Tesi di Pietro Enzo Andrea Petruzzella

Estratto dalla tesi: L'implementazione del BIM per il Facility Management - Il caso studio degli uffici della Conserva S.p.A.
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nel modello. Così facendo si può disporre di un elenco completo degli asset 
tecnologici e non presenti nell’intero edificio.  
 
 Gestione degli spazi (space management): Tradizionalmente la gestione degli spazi 
viene condotta attraverso l’utilizzo di planimetrie CAD. L’utilizzo di un modello BIM 
implica la disponibilità automatica dell’inventario completo degli spazi dell’edificio, 
visualizzando i locali presenti con le rispettive proprietà (perimetro, superficie, 
volume netto, livello, funzione, numero, ecc) nell’Abaco dei locali. Poiché la 
destinazione d’uso è essenziale ai fini dello space management, l’inserimento di 
questo parametro ha una notevole importanza. E’ inoltre possibile aumentare la 
caratterizzazione dello spazio con i “parametri condivisi”,  inserendo qualsiasi tipo di 
informazione, come il numero degli occupanti e la struttura organizzativa a cui 
appartengono i vari locali. Tramite l’inserimento di queste informazioni, è possibile 
tematizzare dinamicamente le planimetrie per facilitare la consultazione dei dati. Per 
effettuare una gestione più efficace ed un aggiornamento più agevole di questo tipo 
di informazioni alcune piattaforme Computer Aided Facility Management (CAFM) 
forniscono specifici plug-in per l’acquisizione automatica dei Facility Data 
precedentemente definiti nei software di modellazione. 
 
 Organizzazione digitale delle operazioni di gestione e manutenzione: Con il BIM al 
alla base delle attività di Facility Management, diventa fondamentale caratterizzare 
accuratamente le famiglie dei componenti, soprattutto di quelli impiantistici, in 
modo da disporre di un database condivisibile per le applicazioni di Computerized 
Maintenance Management System (CMMS) per ottenere una più elevata qualità dei 
dati. Si inizia gradualmente a diffondere l’idea, che il BIM accostato all’FM sia di 
fatto un’operazione che mirando ad un uso più efficiente delle risorse, punta alla 
sostenibilità, al punto da chiamare questo binomio vincente “Sustainable Facility 
Management”
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. I parametri di progetto inseriti di default nel software parametrico, 
però, non sempre sono sufficienti a caratterizzare gli elementi del modello sotto 
questo aspetto, di conseguenza può essere opportuno introdurre dei parametri 
condivisi, specifici per le attività manutentive, necessari soprattutto per gli elementi 
impiantistici. Un esempio di questi parametri integrativi è il seguente: 
 
Gruppo Tipologia Parametro Parametri Riferimento 
Classificazione 
Italiana 
Tipo Classe unità tecnologica UNI 8290 
Tipo Unità tecnologica UNI 8290 
Tipo Classe di elemento tecnico UNI 8290 
Tipo Componente

Estratto dalla tesi:

L'implementazione del BIM per il Facility Management - Il caso studio degli uffici della Conserva S.p.A.

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Informazioni tesi

  Autore: Pietro Enzo Andrea Petruzzella
  Tipo: Tesi di Master
Master in BIM Manager
Anno: 2019
Docente/Relatore: Alessandro Zichi
Istituito da: Politecnico di Milano
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 102

FAQ

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