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Il Jus Variandi nei contratti bancari di finanziamento

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produttrice del bene, a fornire servizio di assistenza e manutenzione. Il secondo invece si verifica quando una società finanziaria acquista, per conto di un’impresa industriale o commerciale, un bene necessario allo svolgimento del processo produttivo, ed alla stessa lo cede in godimento per un periodo che di solito corrisponde all’intera vita economica del bene; la società di leasing quindi non è la produttrice del bene ma ha capitali da poter impiegare, gli stessi che vengono utilizzati dall’impresa che cerca il finanziamento necessario per l’acquisto del bene. La società di leasing riceve in cambio dei capitali investiti delle somme di denaro periodiche calcolate in modo che alla scadenza la stessa società riceva il rimborso completo del prezzo pagato, gli interessi e un indennizzo forfettario per il rischio finanziario 13 . Il leasing finanziario a sua volta può dar luogo a due diverse tipologie: il lease-back, con il quale un bene (di solito un immobile) viene venduto ad un’impresa di leasing che si impegna a concederlo in godimento al venditore ed a riconoscergli un diritto di riscatto (per questa possibilità vengono corrisposti canoni periodici) 14 ; e il “leasing immobiliare”, in cui una parte concede all’altra, per un periodo determinato e dietro versamento di un canone, il godimento di un bene immobile, acquistato o fatto costruire dall’impresa di leasing su indicazioni della parte utilizzatrice, con la facoltà di quest’ultima di 13 La natura giuridica del leasing finanziario è piuttosto controversa così come lo sono i vari contributi dati dalla dottrina: alcuni lo ritengono un contratto di locazione (Tabet), altri di vendita con riserva di proprietà (Mirabelli), altri ancora di negozio misto (Gargiulo); la giurisprudenza (Cass.n.3023 del 1986, n.8766 del 1987) lo qualifica invece come un contratto atipico con prevalente funzione di finanziamento, in cui il canone corrisposto assume il valore di restituzione del capitale erogato e non di versamento periodico di un prezzo per l’acquisto di un bene che abbisogna di un’ulteriore manifestazione di volontà. 14 Tale forma di leasing ha tutte le caratteristiche di un’operazione di credito assistita da garanzia reale; per tale motivo la dottrina e la giurisprudenza hanno messo in evidenza come con tale tipologia di leasing possa essere facile eludere il divieto di patto commissorio definito dall’art.2744 c.c. 11
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Il Jus Variandi nei contratti bancari di finanziamento

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Informazioni tesi

  Autore: Annalisa Fabbri
  Tipo: Tesi di Laurea
  Anno: 2001-02
  Università: Università degli Studi di Siena
  Facoltà: Scienze Politiche
  Corso: Scienze Politiche
  Relatore: Pietro Sirena
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 204

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