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La trascrizione del contratto preliminare di compravendita immobiliare (diritto civile)

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Capitolo primo : il contratto preliminare 16 PARAGRAFO TERZO ESECUZIONE IN FORMA SPECIFICA ED ESECUZIONE FORZATA L’ art . 2932 cc. prevede , come abbiamo visto , che , qualora si verifichi l’ ipotesi di inadempimento dell’ obbligo di contrarre , possa essere pronunciata , a favore dell’ avente diritto , una sentenza che produca gli effetti del contratto non concluso , la quale ha efficacia costitutiva 10 . La pronuncia giudiziale disciplinata dall’ art. 2932 cc. produce gli stessi effetti di un contratto non concluso , e quindi non opera una modifica coattiva dello stato di fatto ; agisce , insomma , sul piano giuridico e non sul piano materiale , sicchè non si configura come una autentica ipotesi di esecuzione forzata 11 . L’ istituto previsto dall’ art. 2932 cc. trova applicazione in ogni ipotesi di obbligo di concludere un contratto , derivante tanto da fonte legale , quanto da fonte negoziale ; peraltro , l’ ambito nel quale riscontra la maggiore applicazione è costituito dall’ inadempimento del contratto preliminare . La dottrina ha affrontato il problema relativo alla configurabilità dell’ istituto in parola come ipotesi di esecuzione forzata . Alcuni Autori 12 offrono , a questo interrogativo , una risposta negativa , dal momento che , in questa ipotesi , l’ esecuzione non 10 Le sentenze costitutive sono disciplinate all’ art . 2908 cc , ai sensi del quale “ Nei casi previsti dalla legge , l’ autorità giudiziaria può costituire , modificare o estinguere rapporti giuridici , con effetto tra le parti , i loro eredi o aventi causa” . 11 DIENER , Il contratto in generale , Milano , 2002 , p. 209 ss. 12 DENTI , L’ esecuzione forzata in forma specifica , Milano , 1953 , p. 40 ss. ; MANDRIOLI , L’ esecuzione forzata in forma specifica (Premessa e nozioni generali), Milano , 1953 , p. 70 ss.
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La trascrizione del contratto preliminare di compravendita immobiliare (diritto civile)

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Informazioni tesi

  Autore: Alessandro Delprato
  Tipo: Tesi di Laurea
  Anno: 2007-08
  Università: Università degli Studi del Piemonte Orientale A.Avogadro
  Facoltà: Giurisprudenza
  Corso: Giurisprudenza
  Relatore: Andrea Serafino
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 200

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Parole chiave

responsabilità del terzo
contratto preliminare
opzione e prelazione
risarcimento inadempimento
privatizzazione
cancellazione
art. 2644 cc
controllo
art . 2688 cc
legge 28 - 2- 1997 , n. 30
condizione e termine
art. 2645 bis cc
ricognizione
modalità
dlgs. 20- 6 - 2005 , n.122
esecuzione
tutela acquirenti
conservatore pubblici registri
trascrizione
trasferimento
contratto definitivo
art. 2932 cc
legge n. 410 del 2001
contratto preliminare di compravendita

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