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I contratti relativi ad edifici in corso di costruzione: preliminare di vendita, vendita di cosa futura, appalto

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condivide larga parte della disciplina, ed ha come caratteristica peculiare il fatto che le parti concludono l’accordo rinviando l’effetto traslativo ad un momento successivo che coincide con la venuta ad esistenza del bene oggetto del contratto stesso. Anche in questo caso, come nella sequenza preliminare-definitivo, vi è uno slittamento temporale dell’effetto traslativo ma questa volta non è necessaria una nuova manifestazione del consenso per renderlo effettivo. Generalmente, ma come vedremo non in modo pacifico, la vendita di cosa futura è vendita obbligatoria ed il venditore non è semplicemente in attesa di un evento futuro e incerto, egli è piuttosto obbligato al risultato traslativo e all'attività strumentale positiva necessaria per realizzarlo. Occorre, però, da subito evidenziare che questa tecnica contrattuale (analizzata nel capitolo primo, sezione III di questo studio) acquista notevole rilevanza quando oggetto della trattativa sono prodotti agricoli, ittici, etc, ed i contraenti sono da una parte agricoltori e pescatori e dall’altra grossisti ed intermediari che operano nei rispettivi settori. Dunque a tale schema contrattuale si ricorre con minore frequenza nel mercato degli edifici in corso di costruzione. La sua scarsa utilizzazione è da imputare al fatto che sussistono delle incertezze applicative di un certo rilievo se considerate in relazione agli edifici. I contrasti che sorgono in questo tipo di contratto sono dei più vari e sono strettamente correlati alla valutazione che viene data della sua natura.
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I contratti relativi ad edifici in corso di costruzione: preliminare di vendita, vendita di cosa futura, appalto

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Informazioni tesi

Autore: Davide Carlevaro
Tipo: Tesi di Laurea
Anno: 1996-97
Università: Università degli studi di Genova
Facoltà: Economia
Corso: Economia e Commercio
Relatore: RaffaellaDe Matteis
Lingua: Italiano
Num. pagine: 355

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Parole chiave

ordinamento francese
appalti
trasferimento di proprieta
contratto preliminare di compravendita
vendita di cosa futura

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