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Sale and lease-back e divieto del patto comissorio

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1 Premessa Il presente studio riguarda il contratto di sale and lease-back, altrimenti denominato lease-back o locazione finanziaria di ritorno. La molteplicità di definizioni è di per sé stessa indice delle perplessità che hanno accompagnato e tuttora accompagnano, la natura giuridica dell’accordo. Tra i “nuovi contratti d'impresa”, il lease-back è sicuramente quello che è guardato con maggior sospetto, sopratutto per quanto riguarda il profilo della liceità, considerata la presenza, nel nostro ordinamento del divieto di patto commissorio (art. 2744 c.c.). L’interesse è alimentato soprattutto da un tormentato iter giurisprudenziale segnato prima dal revirement della Cassazione nel 1983, e poi dall’intervento delle Sezioni Unite, nel 1989, in tema di patto commissorio. Appare evidente che, quando la giurisprudenza ha escluso la configurabilità di un patto commissorio nullo ai sensi dell'art. 2744 c.c. in presenza di un trasferimento immediato della proprietà, il sale and lease-back sia stato considerato estraneo al divieto. Una volta venuta meno tale linea di demarcazione del tutto formalistica, si è acceso un vivace dibattito giurisprudenziale e dottrinale. Come sarà chiarito in seguito, sia in dottrina che in giurisprudenza, sono individuabili due fondamentali linee di pensiero: l'una propensa a concedere uno spazio di operatività al contratto in esame, riconoscendolo in linea di principio lecito e meritevole di tutela; l'altra, all'opposto, tendente a negargli diritto di
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Sale and lease-back e divieto del patto comissorio

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Informazioni tesi

  Autore: Francesco Antonio D'Introno
  Tipo: Tesi di Laurea
  Anno: 2003-04
  Università: Università degli Studi di Bari
  Facoltà: Economia
  Corso: Economia e Commercio
  Relatore: Marco Tatarano
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 160

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Parole chiave

art. 2744 c.c.
lease back
locazione finanziaria di ritorno
patto marciano
sale and lease back

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