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Sale and lease-back e divieto del patto comissorio

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CAPITOLO I Profili generali del contratto di sale and lease-back 1. Definizione del fenomeno. Il sale and lease-back 1 è un contratto atipico 2 (ma ormai socialmente tipizzato) 3 di impresa, con il quale un soggetto (lessee) – imprenditore o lavoratore autonomo – proprietario di un bene mobile o immobile, strumentale all’esercizio della sua attività, aliena lo stesso ad una società di leasing (lessor) la quale contestualmente lo concede in locazione al venditore contro il pagamento di un canone 4 . 1 Letteralmente tradotto: vendita (sale) e locazione finanziaria di ritorno (lease-back), spesso però si usa il termine lease-back o leasing di ritorno. 2 Cfr. DE NICTOLIS, Divieto del patto commissorio, alienazioni in garanzia e sale-lease-back, in Riv. Dir. Civ., 1991, p. 557; MACELLARI, nota a Comm. trib. 1 grado Roma, in Dir. e Prat. Trib., 1994, p. 240; CARBONE, Le peculiarità del lease-back o sale lease-back, in Corriere Giur., 1995, p. 1365; PACIFICO, Aspetti civilistici del lease-back, in Riv. It. leasing, 1989, p. 477 e segg.; FANTAUZZI, Lo sviluppo della giurisprudenza di merito sulla liceità del lease- back, in Giust. Civ., 1992, II, p. 485; DE NOVA, Appunti sul sale and lease back e il divieto di patto commissorio, in Riv. It. Leasing, 1985, p. 309. 3 Sulla nozione di contratto “socialmente tipico” cfr. AA.VV., Dal tipo sociale all’atipico, a cura di PERCHINUNNO, Bari, 2001, p. 10. 4 La prima operazione di lease-back si registra negli Stati Uniti nel 1945 ad opera della Allied Stores Corporation che, mediante una vendita trentennale di beni immobili nei confronti di una fondazione universitaria, ottenne poi il godimento degli stessi e per lo stesso lasso di tempo. In Italia la sua prima apparizione risale al 1976 e venne concluso tra la S.I.L. (società italiana leasing S.p.A. di Genova) e la STANDA, oggetto del contratto ventennale era un ipermercato cfr. BUSSANI, Il contratto di lease back, in Contratto e Impresa, 1986, p. 564.

Anteprima della Tesi di Francesco Antonio D'Introno

Anteprima della tesi: Sale and lease-back e divieto del patto comissorio, Pagina 3

Tesi di Laurea

Facoltà: Economia

Autore: Francesco Antonio D'Introno Contatta »

Composta da 160 pagine.

 

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