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Fondo immobiliare: possibile leva finanziaria per il rilancio del ''Social Housing''

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Anteprima della tesi: Fondo immobiliare: possibile leva finanziaria per il rilancio del ''Social Housing'', Pagina 6
Il Mercato Immobiliare 
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IL MERCATO IMMOBILIARE 
Dopo la lunga crisi dello scorso decennio che ha investito tutta l’Europa, dal 
1998 il mercato immobiliare Ł tornato a crescere in modo significativo spinto 
dal buon andamento dell’economia europea, dal ribasso dei tassi di interesse sui 
mutui e dalla creazione della moneta unica. La potenziale discesa del mercato 
immobiliare negli Stati Uniti, ha poi incoraggiato gli investitori presenti sui 
mercati internazionali, a ricercare proprio in Europa delle valide opportunit  
d’investimento. Il mercato immobiliare italiano negli ultimi anni ha subito un 
deciso cambiamento per mezzo dell’avvio di un ingente progetto di dismissione 
del patrimonio statale e dei principali gruppi bancari, assicurativi ed industriali, 
volto al risanamento dei bilanci ed alla razionalizzazione del processo 
amministrativo e produttivo. La messa in circolazione di tale patrimonio 
immobiliare ha di fatto rappresentato un’importante occasione per assistere 
all’avvio di operazioni di riassetto ed ottimizzazione finalizzate a rendere 
produttivi gli immobili, applicando nuovi criteri di gestione immobiliari e 
finanziari. Le compravendite nel mercato residenziale sono, per esempio, in 
crescita grazie alla possibilit  da parte delle fam iglie di acquistare un 
patrimonio immobiliare fino ad oggi in mano ad investitori istituzionali privati 
e pubblici. Il mercato immobiliare in Italia sta vivendo una fase di crescita 
soprattutto in termini di interesse che lo stesso suscita per gli investitori di ogni 
genere (qualificati o privati), ma anche per il numero di transazioni che si 
registrano sul mercato (Tab 1.1). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Informazioni tesi

  Autore: Luca Landini
  Tipo: Tesi di Laurea
  Anno: 2004-05
  Università: Università degli Studi di Roma La Sapienza
  Facoltà: Architettura
  Corso: Architettura
  Relatore: Leonardo Di Paola
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 146

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