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Fondo immobiliare: possibile leva finanziaria per il rilancio del ''Social Housing''

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Anteprima della tesi: Fondo immobiliare: possibile leva finanziaria per il rilancio del ''Social Housing'', Pagina 7
Il Mercato Immobiliare 
 3 
Tabella 1.1 - Volume dei prezzi, canoni e compravendite nel comparto residenziale italiano 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Fonte: Scenari Immobiliari 
 
 
 
1.1 LO SCENARIO IMMOBILIARE IN ITALIA  
Il mercato immobiliare italiano Ł in una fase di grandi trasformazioni, facilitate 
dalle prospettive di crescita del mercato e dal progressivo interesse degli 
operatori esteri che, in un ottica di asset allocation formulata su base europea, 
vedono il mercato italiano come un importante fattore di diversificazione 
rispetto al mercato anglosassone, ormai all apice del ciclo economico 
immobiliare. La progressiva crescita del mercato italiano, avvenuta dopo una 
fase di stagnazione protrattasi per alcuni anni, viene evidenziata dall aumento 
del fatturato del settore, che Ł cresciuto dai 80 Euro/mld nel 2000 ai 115 
Euro/mld nel 2005 (Tab.1.2). 
  
 Prezzi Prezzi Canoni Canoni Compravendite 
Anno di 
riferimento 
Euro/mq 
(nominali) 
Euro/mq 
(reali) 
Euro/mq 
(nominali) 
Euro/mq 
(reali) 
Abitazioni 
1980 542 542 16 16 639.100 
1981 878 776 26 23 613.500 
1982 1.033 787 31 23 448.800 
1983 1.059 688 32 20 406.200 
1984 1.136 666 34 20 383.500 
1985 1.162 622 35 18 428.900 
1986 1.239 614 37 18 462.700 
1987 1.317 615 40 18 462.700 
1988 1.420 623 43 18 492.900 
1989 1.575 652 47 19 474.600 
1990 1.833 710 55 21 517.100 
1991 2.195 797 66 24 555.900 
1992 2.402 834 72 25 465.400 
1993 2.298 763 78 26 501.900 
1994 2.221 708 80 25 495.200 
1995 2.195 662 79 24 502.500 
1996 2.195 636 79 23 483.800 
1997 2.169 617 87 25 523.700 
1998 2.169 606 85 23 548.600 
1999 2.221 610 82 22 604.000 
2000 2.438 655 111 30 800.000 
2001 2.634 690 121 32 848.000 
2002 2.855 730 134 34 850.000 
2003 3.060 765 147 37 900.000 
2004 3.200 782 155 38 870.000 
2005 3.360 805 161 39 806.000 
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Informazioni tesi

  Autore: Luca Landini
  Tipo: Tesi di Laurea
  Anno: 2004-05
  Università: Università degli Studi di Roma La Sapienza
  Facoltà: Architettura
  Corso: Architettura
  Relatore: Leonardo Di Paola
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 146

FAQ

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