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Fondo immobiliare: possibile leva finanziaria per il rilancio del ''Social Housing''

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Il Mercato Immobiliare 
 4 
Tabella 1.2   Fatturato immobiliare italiano (mln*)  
Settore 2000 2001 2002 2003 2004 2005 
Residenziale prima casa 67.000 74.000 79.000 84.800 90.000 93.500 
Turistico 1.900 2.100 2.400 2.650 3.000 3.150 
Terziario/uffici 4.250 4.900 5.500 5.950 6.200 6.600 
Industriale 2.600 3.100 3.900 4.100 4.200 4.050 
Commerciale 4.900 5.500 5.800 6.150 6.500 7.000 
Fatturato complessivo 80.650 89.600 96.600 103.650 109.900 114.300 
 
* valori nominali 
Fonte: Scenari Immobiliari 
 
 
Se nelle linee evolutive Ł possibile riscontrare dinamiche positive e prospettive 
di sviluppo, l analisi della composizione del mercato evidenzia tuttora una 
propria peculiarit  che lo differenzia significativ amente dai mercati delle altre 
nazioni europee: il fatturato del comparto residenziale presenta un incidenza 
pari all 83% del fatturato complessivo del settore, rispetto ad un incidenza 
media europea pari a circa il 59%. 
Il comparto non residenziale presenta un incidenza limitata, pari al 17%, e 
viene rappresentato dalle seguenti tipologie: 
• terziario (uffici e centri direzionali); 
• industriale (logistica e industriale strumentale all attivit  d impresa); 
• commerciale (negozi e centri commerciali); 
• turistico (alberghi e villaggi vacanza). 
Il comparto terziario ha prodotto nel 2005 un fatturato di 6,6 miliardi di Euro, 
con una significativa concentrazione (50% del totale) nelle due aree 
metropolitane di Roma e Milano, in cui i prezzi e le locazioni nelle aree piø 
pregiate sono cresciuti anche piø del 12% annuo. 
Il comparto industriale ha registrato un giro d affari nel 2005 di 4 miliardi di 
Euro, con un andamento sostanzialmente stabile negli ultimi due anni. 
Il comparto commerciale Ł caratterizzato da dimensioni molto contenute e da 
scarsa dinamicit , riconducibile essenzialmente all  elevata frammentazione 
tipica della distribuzione italiana per il commercio al dettaglio. 

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Fondo immobiliare: possibile leva finanziaria per il rilancio del ''Social Housing''

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Informazioni tesi

  Autore: Luca Landini
  Tipo: Tesi di Laurea
  Anno: 2004-05
  Università: Università degli Studi di Roma La Sapienza
  Facoltà: Architettura
  Corso: Architettura
  Relatore: Leonardo Di Paola
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 146

FAQ

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