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Gli effetti della crisi sui mercati finanziari. L'eccezione del Forex

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LA CRISI DEI SUBPRIME E I SUOI EFFETTI SUI MERCATI FINANZIARI 
 
 
 
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spingendo così investitori istituzionali di ogni parte del mondo a detenerne ingenti 
quantità nei propri bilanci. 
La rapida diffusione di tali strumenti, ha contribuito oltretutto all’espansione 
dell’offerta di credito e indirettamente alla crescita del prezzo degli immobili: 
proprio il combinato effetto di credito facile, bassi tassi d’interesse e liquidità 
abbondante, ha portato il tasso di crescita del prezzo degli immobili a raggiungere 
livelli insostenibili. 
Dal 2001 al 2006 i prezzi delle abitazioni raddoppiano, senza che tale incremento 
fosse spiegato dai costi di produzione e dai fondamentali. 
Quando però al fine di rallentare l’economia, la Fed, opta per una stretta monetaria,
 
portando nel giro di due anni (dal 2005 al 2007) il Federal Funds Rate dall’1% al 
5,25%, il trend dei prezzi immobiliari termina la sua ascesa. 
L’aumento dei tassi di sconto, che si riflette su tutti i tassi d’interesse, rende il 
ricorso al credito da parte di famiglie e imprese meno conveniente e di 
conseguenza si verifica una riduzione della domanda di immobili ed una brusca 
inversione del trend dei prezzi. 
Inoltre, dato che i mutui subprime erano perlopiù a tasso variabile, le rate dei 
mutuatari divengono più onerose ed ecco che si verificano le prime insolvenze. 
Il contestuale arretramento dei prezzi degli immobili, fa sì che molti di questi 
mutui non fossero più coperti da una garanzia piena: molti mutuatari si accorgono 
che l’importo del loro mutuo, superava il valore dell’immobile acquistato e 
dunque, neppure rivendendolo sarebbero riusciti ad estinguere il debito. 
Il numero di coloro che, non riuscendo a pagare le rate, si vede costretto a 
sgomberare la casa (che ora vale l’80% del prezzo d’acquisto) e a riconsegnare le 
chiavi di casa alla banca, aumenta enormemente e l’invio da parte degli istituti 
finanziatori delle cosiddette “default notice
7
”, iniziano ad essere sempre più 
diffuse.  
                                                 
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 In pratica un avviso di possibile dissesto che indica l’avvio della procedura di pignoramento da parte della banca.

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Informazioni tesi

  Autore: Roberto Di Nardo Di Maio
  Tipo: Laurea liv.II (specialistica)
  Anno: 2009-10
  Università: Università degli studi di Genova
  Facoltà: Economia
  Corso: Finanza
  Relatore: Giacomo Burro
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 168

FAQ

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