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La locazione di immobili urbani

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Anteprima della tesi: La locazione di immobili urbani, Pagina 4
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La prima , che meriterebbe una tesi di laurea  a parte, è l’edilizia convenzionata; si 
consideri che (Dati Eurostat)  l’Italia nel era il terzultimo paese nei “quindici” per 
percentuale di persone che dichiaravano di abitare in una casa attraverso l’”affitto 
sociale”, attraverso cioè locazioni a canone convenzionato stipulate con enti pubblici 
: 3,7%, appena più del Portogallo (3,4%), ma enormemente meno di Francia (21%), 
Regno Unito (18%) e Germania (10%) : basta questo a dire quanto poco si sia 
creduto in questa strada nel nostro paese, ed è sicuramente questa la causa principale 
del disagio abitativo vissuto da tante famiglie in questo paese;  se è vero, infatti, 
come si sta per vedere, che il legislatore ha in mano strumenti , nel bene e nel male, 
in grado di realizzare il diritto alla casa, questo vale soprattutto per la parte di 
“domanda solvente”, di conduttori/persone, cioè, in grado di”stare sul mercato”, al di 
là del grado di vincoli che a questo mercato vengano imposti. 
Esiste però una parte della domanda che è prevedibile che non sarà solvente, ed è lì 
che deve intervenire lo Stato , non essendo  né ragionevole né virtuoso pensare che il 
peso della realizzazione del diritto alla casa ricada interamente sulle spalle di altri 
cittadini, proprietari di immobili,  portatori anch’essi di un diritto di rango 
costituzionale che rischia di essere totalmente travolto , com’è stato in molti casi per 
molti anni, dalle interminabili procedure per rientrare in possesso dell’immobile dato 
in locazione a locatori insolventi, e ricominciare a poterne godere e disporne (è nota 
la lunghezza dei procedimenti di sfratto, e dei mille blocchi e delle mille proroghe 
con cui spesso il legislatore interviene in questo campo, animato da preoccupazioni 
di ordine sociale). 
 
La seconda è l’intervento normativo sul mercato delle locazioni, e di questo si 
occuperà questa tesi di laurea : di come cioè il legislatore abbia agito sul contratto 
che , dai tempi del diritto  romano, regola i rapporti tra chi metta a disposizione un 
bene e chi lo prenda in godimento, e cioè la locazione, al fine di creare una 
disciplina speciale, che andasse a regolare quel particolare tipo di locazione che 
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La locazione di immobili urbani

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Informazioni tesi

  Autore: Luca Savini
  Tipo: Tesi di Laurea Magistrale
  Anno: 2007-08
  Università: Università degli Studi di Bologna
  Facoltà: Giurisprudenza
  Corso: Giurisprudenza
  Relatore: Daniela Memmo
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 108

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