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Incrementi successivi di valore di un'azienda

LE MANUTENZIONI E LE RIPARAZIONI
MANUTENZIONI STRAORDINARIE : costi sostenuti per incrementare l’utilità del bene
TRATTAMENTO CONTABILE: capitalizzazione dell’incremento di utilità del bene in stato patrimoniale.
MANUTENZIONI ORDINARIE : costi sostenuti per mantenere inalterata l’efficienza delle immobilizzazioni
TRATTAMENTO CONTABILE: costi di competenza del periodo: CE B (di solito 7)
RIPARAZIONI : costi per rimediare a guasti e rotture
TRATTAMENTO CONTABILE: costi di periodo: CE B (di solito 7)
C’è una seconda tipologia di incrementi successivi: le RIVALUTAZIONI
Le rivalutazione sono una “nuova valutazione”, di carattere straordinario, effettuata al fine di adeguare il sistema di valori di bilancio e permettere una più corretta determinazione dei futuri redditi di esercizio.
Può capitare che nel corso della vita dell’impresa si manifestino situazioni straordinarie e di queste situazioni occorre fare rivalutazioni al fine di adeguare i valori di bilancio.
A seconda delle cause, si distinguono:
- RIVALUTAZIONE MONETARIA
- RIVALUTAZIONE ECONOMICA
RIVALUTAZIONI MONETARIE
CAUSA : inflazione. In un periodo ad alto fenomeno inflazionistico i valori di bilancio risultano sottostimati. Quindi può essere opportuno effettuare un nuovo adeguamento del valore.

RISCHIO : ogni anno i redattori di bilancio alzano, quindi per evitare usi distorsivi sono previste le condizioni di iscrivibilità.
CONDIZIONI DI ISCRIVIBILITÀ
- In presenza di specifiche disposizioni legislative
- Nei limiti del valore recuperabile tramite l’uso
TRATTAMENTO CONTABILE
- Rivalutazione dell’immobilizzazione e del fondo ammortamento
- Contropartita come riserva del patrimonio netto (AIII)
- NI: criteri, importo della rivalutazione al lordo e al netto dell’ammortamento, effetto sul patrimonio netto.
RIVALUTAZIONE IMPIANTO (SP) a     FONDO AMMORTAMENTO (SP)
                    RISERVA DI RIVALUTAZIONE MONETARIA (SP A III)
La percentuale della rivalutazione impianto è data dalle disposizioni di legge. La riserva di rivalutazione esprime l’impatto patrimoniale della rivalutazione..
Il reddito non viene intaccato. L’unica conseguenza che può derivare è che cambiando il valore dell’impianto cambieranno i successivi ammortamenti.
RIVALUTAZIONI ECONOMICHE
CAUSA : modificazione della situazione economica dei beni nella combinazione aziendale. Coincide con i casi eccezionali ex art. 2423 bis ultimo comma, in aderenza alla rappresentazione chiara, corretta e veritiera.
CONDIZIONI DI ISCRIVIBILITÀ
- Verificarsi del caso eccezionale
- Nei limiti del valore recuperabile tramite l’uso
TRATTAMENTO CONTABILE
- Rivalutazione dell’immobilizzazione e del fondo ammortamento
- Contropartita come plusvalenza in CE (E 20)
RIVALUTAZIONE DELL’IMMOBILIZ. (SP) A     FONDO AMMORTAMENTO
                        PLUSVALENZA (CE E20)
- NI: ragioni della deroga al principio del costo e influenza sulla situazione patrimoniale e finanziaria e sul risultato economico (art. 2423 bis, 4° co)
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