real estate, materiale disponibile:

  • Brokerage immobiliare e bias euristici nelle decisioni d'investimento

    Autore: Luca Pons

    Abstract: Le teorie di economia/finanza comportamentale hanno evidenziato l’influenza dei fattori psicologici/comportamentali nell’ambito del processo decisionale dell’investitore, che determinano un allontanamento dal criterio di scelta razionale, basato invece sulla valutazione delle conseguenze di una scelta e delle relative probabilità (criterio dell’utilità attesa). A causa dei limiti biologici della ns. mente - ma anche in ragione delle esperienze lavorative, dello stile di vita e del contesto »

  • Il sistema di registrazione della proprietà immobiliare in Cina: quale modello?

    Autore: Marco Biagetti

    Abstract: L’adozione diffusa a livello mondiale dei sistemi di registrazione del diritto di proprietà sul suolo, suggerisce che questo è stato un trend globale nella legislazione sulla proprietà immobiliare. Non solo le “Capacity Building Guidelines” delle Nazioni Unite hanno affermato che questi sistemi verranno adottati su scala globale, ma anche la Banca Mondiale si è fatta promotrice di questo processo, facendo presagire che questo trend, continuerà in futuro. I meccanismi di pubblicità »

  • Il marketing degli immobili ad indirizzo turistico: il progetto Blue Marlin

    Autore: Simone Mariani

    Abstract: L’obiettivo principale di questo lavoro è in primo luogo descrivere i diversi strumenti di marketing finalizzati alla vendita di immobili ad indirizzo turistico ma anche, in secondo luogo, tracciare un’analisi di più ampio respiro sull’intero comparto del Real Estate. Nel primo capitolo dopo un’introduzione sul marketing immobiliare, sono state proposte diverse classificazioni del Real Estate a seconda della finalità, della forma contrattuale dell’investimento e della natura dell’immobile »

  • La strategia di un developer nel contesto di un Factory Outlet Centre. Evidenze empiriche di Barberino Designer Outlet.

    Autore: Lorenzo Ramazzotti

    Abstract: L’obbiettivo di questo studio è stato quello di individuare le principali caratteristiche e problematiche che contrassegnano un processo di sviluppo immobiliare, analizzando in particolare la promozione e la gestione di una formula commerciale complessa e innovativa, quale è il Factory Outlet Centre (Foc). Il lavoro è costituito complessivamente da cinque capitoli. Nel primo capitolo, dopo una breve ricostruzione riguardo le tendenze della distribuzione italiana al dettaglio negli ultimi anni, »

  • I portafogli immobiliari: sconto di portafoglio e leva finanziaria

    Autore: Andrea Lazzarich

    Abstract: Analisi della diretta influenza dei principali fattori finanziari sulle operazioni di portafoglio in ambito Real Estate quali lo sconto di portafoglio e la leva finanziaria, nonché le scelte strategiche attuabili in fase di dismissione/acquisizione dello stesso, seguendo, ove presente, la market practice internazionale (sia dal lato teorico che da quello pratico suggerendo specifici modelli di analisi). Lo studio è ambientato nel panorama immobiliare europeo e nasce dall’esperienza personale »

  • Gli strumenti di management nella gestione dell'Agenzia Immobiliare

    Autore: Martino Cadoni

    Abstract: Il mercato del Real Estate e dell'intermediazione immobiliare è divenuto globale e fortemente concorrenziale e la piccola agenzia immobiliare, la più diffusa in Italia, è la prima ad essere messa duramente alla prova. Con il presente lavoro si vogliono analizzare gli strumenti manageriali per una gestione dell’agenzia mirata alla crescita e alla competitività nel mercato attuale, ponendo in evidenza quanto ciascuno di essi possa concorrere per il raggiungimento di tali obiettivi, in »

  • Indici edonici nel mercato real estate: il caso di Torino

    Autore: Piermassimo Pavese

    Abstract: Tramite l'utilizzo dei metodi edonici si sono definiti indici di prezzo basati su serie storiche di transazioni immobiliari disponibili nei data base dell'osservatorio del mercato immobiliare presso l'agenzia del territorio. »

  • Fondo immobiliare: possibile leva finanziaria per il rilancio del ''Social Housing''

    Autore: Luca Landini

    Abstract: Tra inuovi strumenti finanziari prestati dal mondo della finanza al mercato immobiliare, un ruolo fondamentale è ricoperto dai fondi di investimento immobiliare. Questi si collocano dal punto di vista finanziario e legislativo tra i fondi comuni di investimento e quindi nell’area economica del risparmio gestito; a differenza di quest’ultimi però, che investono in titoli di attività sottostanti, il fondo immobiliare, definito sempre come un patrimonio diviso in più quote di uguale valore e »

  • The Italian mortgage market and the international financial background

    Autore: Isabella Nanni

    Abstract: This survey offers a deep insight in the Italian mortgage market in Italy and compares it to the European background and the relevant developments, especially as far as “Euroland” is concerned. The author explores typical issues of the Italian microeconomic system such as the investments of the Italian families in residential housing and real estate in general, their attitude to loans and debts, the strategies of mortgage lenders in terms of mortgage loans, interest rate, spread from Euribor »

  • Sistemi informativi per il Global Service: linee guida per la progettazione

    Autore: Alberto Caccia

    Abstract: Partendo dall'analisi delle caratteristiche specifiche di un contratto in global service, la tesi fornisce le linee guida per la progettazione di un sistema informativo per la pianificazione e la gestione di un servizio di facility management gestito secondo logiche di global service. L'elaborato si propone come supporto operativo per un fornitore di servizi di facility management che intenda implementare un sistema informativo di gestione dell'attività. »