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Le Agevolazioni Tributarie per l’Acquisto della Prima Abitazione

Informazioni tesi

  Autore: Esposito Biagio
  Tipo: Laurea liv.I
  Anno: 2007-08
  Università: Università degli Studi del Sannio
  Facoltà: Economia
  Corso: Operatore Giuridico d'Impresa
  Relatore: Mauro Travaglione
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 104

Nel linguaggio tributario, l'agevolazione prima casa è uno sconto che può essere richiesto da chi acquista, costruisce, riceve in donazione o eredita un' abitazione con le sue eventuali pertinenze. In Italia ogni anno, nove abitazioni su dieci, sono acquistate usufruendo delle agevolazioni tributarie previste per l'acquisto della «prima casa». In questo modo, si ha la possibilità di usufruire di aliquote di imposta di registro o di Iva molto ridotte rispetto a quelle previste nel regime ordinario. In Italia, si ebbe per la prima volta, nel 1982 una legge che prevedeva delle agevolazioni per l'acquisto della prima casa. Essendo una disciplina agevolativa, fu introdotta per un'uguaglianza sostanziale tenendo conto cioè del benessere e del grado di ricchezza di tutti i cittadini. Il governo italiano, per incrementare e favorire l'acquisto di immobili da destinare ad uso abitativo, ha pensato di introdurre questa serie di agevolazioni fiscali, che sono finalizzate all'acquisto di un immobile da destinare ad uso di abitazione principale dei possibili acquirenti e dei loro familiari. In questo modo ha provveduto anche ad incentivare la grande proprietà edilizia e le imprese immobiliari, nel caso avessero venduto il loro patrimonio destinato ad uso abitativo ai propri conduttori; ha accentuato anche il regime agevolativo a favore di coloro che intendessero soddisfare le essenziali esigenze abitative del proprio nucleo familiare.
C'è da sottolineare che, il cammino legislativo è stato lungo, in quanto ha subito varie modifiche negli anni.

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7 CAPITOLO PRIMO LA TASSAZIONE DEGLI IMMOBILI 1.1 I CARATTERI GENERALI. Il codice civile del 1942 è caratterizzato da un’economia prevalentemente rurale e da un’alta concentrazione della popolazione nelle campagne. Solo a partire dalla ricostruzione del secondo dopoguerra si rese necessario reperire soluzioni abitative adeguate in risposta alla migrazione di massa della popolazione dalle campagne alle città. Fu questo il periodo in cui nacque il fenomeno del “boom” edilizio, determinando un massiccio aumento degli acquisti immobiliari, soprattutto relativi ad immobili da costruire. Gli immobili, che sono costituiti da terreni e fabbricati, sono soggetti a numerose imposte che colpiscono il loro reddito, il loro possesso e il loro trasferimento. Nel caso di operazione di trasferimento, le imposte che vengono applicate sono: l’imposta di registro o in alternativa l’Iva, se l’operazione avviene in presenza di soggetti tenuti al versamento di questa imposta indiretta, e le imposte ipotecaria e catastale. Nel caso particolare di trasferimento per donazione o successione, se questa avviene tra estranei e si supera la soglia della franchigia prevista, le imposte applicate sono le medesime previste nei casi generali. Per quanto riguarda l’Irpef, i redditi che provengono dagli immobili, vengono sommati agli altri e tassati a seconda delle aliquote previste,

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iva
irpef
compravendita
mutui prima casa
tassazione immobili
agevolazioni prima casa
atto di acquisto
atto di vendita
afevolazioni fiscali

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