Skip to content

Gli strumenti di finanza immobiliare; un confronto internazionale

Informazioni tesi

  Autore: Gabriele Flisi
  Tipo: Laurea liv.II (specialistica)
  Anno: 2009-10
  Università: Università degli Studi di Parma
  Facoltà: Economia
  Corso: Finanza
  Relatore: Claudio Cacciamani
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 130

Obiettivo del presente lavoro è verificare il successo conseguito dai diversi strumenti di investimento immobiliare nel mondo, sulla base delle previsioni giuridiche e fiscali presenti in ciascun contesto nazionale osservato.

CONSULTA INTEGRALMENTE QUESTA TESI

La consultazione è esclusivamente in formato digitale .PDF

Acquista
Mostra/Nascondi contenuto.
Gli strumenti di finanza immobiliare; un confronto internazionale INTRODUZIONE I risparmi delle famiglie (soggetti economici caratterizzati da una condizione di surplus finanziario), nonché gli attivi patrimoniali delle imprese, possono essere impiegati per l’acquisto di attività idonee a garantire il conseguimento di un rendimento (azioni, obbligazioni, titoli di stato..), più o meno aleatorio. L’acquisto di un immobile costituisce un’alternativa di investimento particolarmente apprezzata per la propria capacità di conservazione del valore nel tempo. Gli immobili rientrano difatti, a pieno merito, nella categoria dei cosiddetti “beni rifugio”. Al pari di un qualunque altro investimento mobiliare, anche l’impiego di risorse in beni immobili deve essere valutato nell’ottica di due grandezze: il rendimento garantito e il rischio sopportato. La detenzione diretta della proprietà immobiliare da parte di una persona fisica o giuridica è consigliabile solo nel momento in cui il patrimonio immobiliare è rappresentato da uno o pochi immobili; nel momento in cui l’investimento immobiliare assume dimensione rilevante in termini di numero di assets posseduti, risulta necessario individuare un opportuno veicolo 1 giuridico entro cui incanalare i beni. Se, in Italia, fino a qualche anno fa la società immobiliare rappresentava la struttura giuridica per eccellenza, le riforme normative susseguitesi a partire dalla seconda metà degli anni ’90 hanno consentito l’introduzione di nuovi strumenti di finanza immobiliare: dapprima i fondi comuni di investimento immobiliare, in seguito le società d’investimento immobiliare quotate (SIIQ), per le quali la finanziaria del 2007 ha introdotto un regime fiscale agevolato. Risultato di questa “evoluzione normativa” è la possibilità di poter effettuare un investimento indiretto di natura immobiliare scegliendo lo strumento giuridico ritenuto più appropriato. Le diverse modalità di investimento presentano infatti peculiari caratteristiche e finalità che devono necessariamente essere analizzate per poter approntare un confronto critico tra le stesse. 1 Cacciamani C., Real Estate, II edizione, Milano, Egea, 2008 5

CONSULTA INTEGRALMENTE QUESTA TESI

La consultazione è esclusivamente in formato digitale .PDF

Acquista

FAQ

Per consultare la tesi è necessario essere registrati e acquistare la consultazione integrale del file, al costo di 29,89€.
Il pagamento può essere effettuato tramite carta di credito/carta prepagata, PayPal, bonifico bancario, bollettino postale.
Confermato il pagamento si potrà consultare i file esclusivamente in formato .PDF accedendo alla propria Home Personale. Si potrà quindi procedere a salvare o stampare il file.
Maggiori informazioni
Ingiustamente snobbata durante le ricerche bibliografiche, una tesi di laurea si rivela decisamente utile:
  • perché affronta un singolo argomento in modo sintetico e specifico come altri testi non fanno;
  • perché è un lavoro originale che si basa su una ricerca bibliografica accurata;
  • perché, a differenza di altri materiali che puoi reperire online, una tesi di laurea è stata verificata da un docente universitario e dalla commissione in sede d'esame. La nostra redazione inoltre controlla prima della pubblicazione la completezza dei materiali e, dal 2009, anche l'originalità della tesi attraverso il software antiplagio Compilatio.net.
  • L'utilizzo della consultazione integrale della tesi da parte dell'Utente che ne acquista il diritto è da considerarsi esclusivamente privato.
  • Nel caso in cui l'Utente volesse pubblicare o citare una tesi presente nel database del sito www.tesionline.it deve ottenere autorizzazione scritta dall'Autore della tesi stessa, il quale è unico detentore dei diritti.
  • L'Utente è l'unico ed esclusivo responsabile del materiale di cui acquista il diritto alla consultazione. Si impegna a non divulgare a mezzo stampa, editoria in genere, televisione, radio, Internet e/o qualsiasi altro mezzo divulgativo esistente o che venisse inventato, il contenuto della tesi che consulta o stralci della medesima. Verrà perseguito legalmente nel caso di riproduzione totale e/o parziale su qualsiasi mezzo e/o su qualsiasi supporto, nel caso di divulgazione nonché nel caso di ricavo economico derivante dallo sfruttamento del diritto acquisito.
  • L'Utente è a conoscenza che l'importo da lui pagato per la consultazione integrale della tesi prescelta è ripartito, a partire dalla seconda consultazione assoluta nell'anno in corso, al 50% tra l'Autore/i della tesi e Tesionline Srl, la società titolare del sito www.tesionline.it.
L'obiettivo di Tesionline è quello di rendere accessibile a una platea il più possibile vasta il patrimonio di cultura e conoscenza contenuto nelle tesi.
Per raggiungerlo, è fondamentale superare la barriera rappresentata dalla lingua. Ecco perché cerchiamo persone disponibili ad effettuare la traduzione delle tesi pubblicate nel nostro sito.
Scopri come funziona

DUBBI? Contattaci

Contatta la redazione a
[email protected]

Ci trovi su Skype (redazione_tesi)
dalle 9:00 alle 13:00

Oppure vieni a trovarci su

Parole chiave


Non hai trovato quello che cercavi?


Abbiamo più di 45.000 Tesi di Laurea: cerca nel nostro database

Oppure consulta la sezione dedicata ad appunti universitari selezionati e pubblicati dalla nostra redazione

Ottimizza la tua ricerca:

  • individua con precisione le parole chiave specifiche della tua ricerca
  • elimina i termini non significativi (aggettivi, articoli, avverbi...)
  • se non hai risultati amplia la ricerca con termini via via più generici (ad esempio da "anziano oncologico" a "paziente oncologico")
  • utilizza la ricerca avanzata
  • utilizza gli operatori booleani (and, or, "")

Idee per la tesi?

Scopri le migliori tesi scelte da noi sugli argomenti recenti


Come si scrive una tesi di laurea?


A quale cattedra chiedere la tesi? Quale sarà il docente più disponibile? Quale l'argomento più interessante per me? ...e quale quello più interessante per il mondo del lavoro?

Scarica gratuitamente la nostra guida "Come si scrive una tesi di laurea" e iscriviti alla newsletter per ricevere consigli e materiale utile.


La tesi l'ho già scritta,
ora cosa ne faccio?


La tua tesi ti ha aiutato ad ottenere quel sudato titolo di studio, ma può darti molto di più: ti differenzia dai tuoi colleghi universitari, mostra i tuoi interessi ed è un lavoro di ricerca unico, che può essere utile anche ad altri.

Il nostro consiglio è di non sprecare tutto questo lavoro:

È ora di pubblicare la tesi