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La trascrizione del contratto preliminare di compravendita immobiliare (diritto civile)

Informazioni tesi

  Autore: Alessandro Delprato
  Tipo: Tesi di Laurea
  Anno: 2007-08
  Università: Università degli Studi del Piemonte Orientale A.Avogadro
  Facoltà: Giurisprudenza
  Corso: Giurisprudenza
  Relatore: Andrea Serafino
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 200

la tesi è incentrata su un argomento di diritto civile, La trascrizione del contratto preliminare di compravendita immobiliare. è articolata su quattro capitoli.
Il primo capitolo , composto di nove paragrafi , si intitola : Il contratto preliminare.
Il secondo capitolo, articolao in diciotto paragrafi, si intitola : La trascrizione.
Il terzo capitolo, articolato in undici paragrafi , si intitola : La legge n. 410 del 2001.
Il quarto capitolo, articolato in otto paragrafi , si intitola : La cancellazione.
Completano l' opera : L' Introduzione ; Le Conclusioni ; La Bibliografia.

La possibilità di avvalersi degli istituti del contratto preliminare e della trascrizione dello stesso rispondono a due esigenze , entrambe meritevoli di tutela, presenti nel campo della contrattazione. Da un lato, vi è l’esigenza di adeguamento ad una realtà, quella commerciale, sottoposta a non infrequenti mutamenti di assetti; dall’altro, vi è l’esigenza di certezza che deve caratterizzare la contrattazione a qualsiasi livello.

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Capitolo primo : il contratto preliminare 4 CAPITOLO PRIMO IL CONTRATTO PRELIMINARE PARAGRAFO PRIMO RAPPORTI TRA CONTRATTO PRELIMINARE E CONTRATTO DEFINITIVO Il contratto preliminare e il contratto definitivo rappresentano , nell’ambito della medesima sequenza , due realtà fra di loro complementari e peraltro distinte , tanto sotto il profilo logico, quanto sotto il profilo giuridico . Infatti , mentre il primo descrive l’assetto prefigurato dalle parti , il secondo sancisce la volontà delle stesse di dare vita a tale assetto . L’ approfondimento di cui è stato oggetto il tema del contratto preliminare si giustifica con la necessità di configurarlo in funzione della dinamica dei rapporti commerciali , e questo è avvenuto tramite il superamento di un’impostazione che non riconosceva l’autonomia giuridica del preliminare di un contratto consensuale . Occorre effettuare una duplice considerazione . Da un lato , non è necessario che , nel contratto preliminare , il contenuto del contratto definitivo sia indicato in toto . Dall’ altro , è possibile che le parti stabiliscano , nel contratto definitivo , un assetto differente da quello previsto nel contratto preliminare ; naturalmente , per fare questo, dovranno essere in accordo fra di loro .

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Parole chiave

responsabilità del terzo
contratto preliminare
opzione e prelazione
risarcimento inadempimento
privatizzazione
cancellazione
art. 2644 cc
controllo
art . 2688 cc
legge 28 - 2- 1997 , n. 30
condizione e termine
art. 2645 bis cc
ricognizione
modalità
dlgs. 20- 6 - 2005 , n.122
esecuzione
tutela acquirenti
conservatore pubblici registri
trascrizione
trasferimento
contratto definitivo
art. 2932 cc
legge n. 410 del 2001
contratto preliminare di compravendita

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