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Studio di un sistema per il recupero funzionale e prestazionale di tipologie edilizie con struttura in muratura mediante tecniche di svuotamento integrale e ricostruzione industrializzata con tecnologia CLT

Estratto della Tesi di Sara Mangialardo

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8 Introduzione Il problema principale relativamente al recupero delle costruzioni esistenti consiste nel fatto che è difficile definire delle strategie generali di intervento poiché ogni edificio è un individuo a sé per il quale il progettista, ad oggi, deve inventare di volta in volta una soluzione ad hoc. Ciò è dovuto all’estrema diversificazione delle tecniche costruttive degli edifici in muratura, oltre al fatto che l’assetto di questi edifici è spesso frutto di un gran numero di interventi di ripristino, di adeguamento statico o di allargamento successivi alla costruzione, nonché talvolta del degrado. A ciò si aggiungono gli interventi di ricostruzione post bellici durante i quali gli edifici, parzialmente distrutti, sono stati a volte rappezzati velocemente con materiali di fortuna. Peraltro il progettista deve agire nel rispetto dei vincoli di carattere storico-artistico imposti dal Comune e dalla Soprintendenza, che possono riguardare il fabbricato nella sua totalità oppure solo alcune sue parti identificative della sua memoria storica o importanti per la conservazione dell’identità del profilo urbano, tipicamente le facciate. Di conseguenza l’adeguamento prestazionale degli edifici esistenti è subordinato alla conservazione delle costruzioni da un punto di vista storico-artistico, tema di particolare importanza, specialmente in Italia, dove esiste un patrimonio edilizio di incommensurabile valore. La complessità del problema ha orientato, ad oggi, il progettista verso strategie di intervento che riguardano principalmente la “messa in sicurezza” degli edifici attraverso interventi limitati alle modifiche indispensabili e calibrate allo stretto necessario. In generale occorre tener presente che gli interventi devono essere rispettosi delle caratteristiche specifiche della costruzione, sia di tipo tecnologico-costruttivo e dei materiali, sia delle modalità di risposta alle sollecitazioni. Infatti bisogna considerare che qualsiasi provvedimento, seppur migliorativo di alcune caratteristiche, comporta un’alterazione della natura originaria dell’opera con possibili conseguenze negative su altri aspetti. I recenti terremoti italiani hanno ampiamente dimostrato questo principio, specialmente in relazione ai danni subiti da costruzioni in muratura consolidate [I.4]. Tutto ciò porta gli interventi di consolidamento e di recupero edilizio ad avere spesso un carattere poco commerciale; al contrario la scelta di agire su questi edifici è subordinata al desiderio del privato di riqualificare una proprietà, a una decisione dell’amministrazione pubblica di recuperare un bene comune, a un’obbligazione normativa di adeguamento oppure a un provvedimento di urgenza conseguente a fenomeni distruttivi. Infatti, a meno di adibire l’edificio in tutto o in parte ad attività commerciale, i margini di guadagno derivanti da una riqualificazione e vendita dell’immobile a uso residenziale sono bassi poiché i costi di vendita sono circa pari a quelli di realizzazione dell’intervento, senza contare che è difficile stabilire con
Estratto dalla tesi: Studio di un sistema per il recupero funzionale e prestazionale di tipologie edilizie con struttura in muratura mediante tecniche di svuotamento integrale e ricostruzione industrializzata con tecnologia CLT

Informazioni tesi

  Autore: Sara Mangialardo
  Tipo: Tesi di Laurea Magistrale
  Anno: 2012-13
  Università: Politecnico di Milano
  Facoltà: Ingegneria
  Corso: Ingegneria Edile
  Relatore: Angelo Lucchini
Coautore: Margherita Persello
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 403

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Parole chiave

recupero
ricostruzione
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riqualificazione
clt
facadism
svuotamento
x-lam
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