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Energy Management degli edifici ad uso ufficio

Estratto della Tesi di Francesco Curci

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Green Building - Energy Management degli edifici a uso ufficio - Francesco CURCI 9 1.2 ENERGY MANAGEMENT L’attività di Energy Management prevede la rilevazione, la gestione, il controllo e il monitoraggio dei consumi energetici, la promozione delle azioni finalizzate al risparmio e all’ottimizzazione delle risorse con la finalità dell’uso efficiente dell’energia e la promozione delle attività inerenti la produzione di energia da fonti rinnovabili. Il progetto si struttura nelle seguenti fasi: Sistema di Gestione dell’Energia Catasto Energetico - Banca Dati Edifici Integrazione Sistema ICT Building Automation System Gli obiettivi del progetto sono definire il bilancio energetico dell’edificio, individuare gli interventi di riqualificazione tecnologica, valutare per ciascun intervento le opportunità tecniche ed economiche, migliorare le condizioni di comfort e di sicurezza, ridurre le spese di gestione. Lo strumento principale per conoscere e quindi intervenire efficacemente sulla situazione energetica di un edificio è l’audit energetico: si tratta di un’analisi approfondita condotta attraverso sopralluoghi presso l’edificio e l’esame di documenti disponibili. Vengono raccolti i dati di consumo, i costi energetici ed inoltre i dati sulle utenze elettriche, termiche, frigorifere, idriche (potenza, fabbisogno/consumo orario, fattore di utilizzo, ore di lavoro, etc.). Su questa base si procede nella ricostruzione dei modelli energetici. Da tali modelli è possibile ricavare la ripartizione delle potenze e dei consumi per tipo di utilizzo (illuminazione, carichi elettrici, impianto idrico, riscaldamento, condizionamento, altri servizi), per Direzione, per Servizio, per centro di costo, per fascia oraria e stagionale. La situazione energetica, così determinata, viene analizzata criticamente confrontandola con i parametri di prestazione energetica medi per edifici analoghi, con lo scopo di individuare eventuali prestazioni insoddisfacenti e poter analizzare interventi migliorativi per la riduzione dei consumi e dei costi e valutarne la fattibilità tecnico-economica. A tale scopo il sistema offrirà un primo modello sulla base del quale sviluppare un sistema di Facility Management per la gestione globale di un edificio facente parte del patrimonio della Città di Torino, integrato ad un modello operativo di Energy Management per il monitoraggio e la gestione smart degli edifici, attraverso il quale vengono centralizzate tutte le funzioni di supervisione degli impianti e sistemi, così come la strumentazione per l’analisi energetica e per la produzione di reporting, cruscotti ed ogni altro supporto utile per perseguire le azioni finalizzate al risparmio e all’ottimizzazione delle risorse.
Estratto dalla tesi: Energy Management degli edifici ad uso ufficio

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Energy Management degli edifici ad uso ufficio

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Informazioni tesi

  Autore: Francesco Curci
  Tipo: Tesi di Master
Master in Management del Patrimonio Immobiliare
Anno: 2013
Docente/Relatore: Vincenzo Corrado
Istituito da: Università degli Studi di Torino
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 52

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