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Fusioni, acquisizioni, conferimenti, scissioni e alleanze: approccio strategico-finanziario-organizzativo per la creazione di valore. L’esperienza nel business Immobiliare

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6 3. La verifica della stima del perito Il perito, nel valutare il ramo d’azienda (B) oggetto della compravendita, aveva seguito il metodo “patrimoniale complesso” con stima separata del good-will del ramo aziendale. La valutazione fu riferita al 31/12/2002. La procedura dallo stesso seguita e da me verificata era stata la seguente: - Determinazione del “perimetro” del ramo d’azienda da cedere. - Valutazione delle attività materiali - Valutazione delle attività immateriali. - Valutazione delle passività. - Determinazione del capitale netto rettificato del ramo d’azienda. - Determinazione del tasso ritenuto congruo da applicare al capitale netto investito, onde determinare il “rendimento normale del capitale investito”. - Determinazione del reddito medio prospettico del ramo d’azienda. - Determinazione dell’extrareddito. - Determinazione del tempo e del tasso di attualizzazione, onde determinare il good(bad)-will del ramo d’azienda da cedere. Il perimetro del ramo d’azienda. Esso fu individuato per le Attività nei: - Terreni. - Fabbricati. - Attrezzature. - Scorte vive e morte dell’attività agricola. - Scorte di magazzino dell’attività agrituristica. - Frutti pendenti alla data della valutazione e raccoglibili oltre i tre mesi dalla data di valutazione. - Crediti verso i clienti ( agenzie di viaggio e tour operator). - Cauzioni verso i fornitori di servizi. - Anticipi a fornitori.

Anteprima della Tesi di Sebastiano Provenzano

Anteprima della tesi: Fusioni, acquisizioni, conferimenti, scissioni e alleanze: approccio strategico-finanziario-organizzativo per la creazione di valore. L’esperienza nel business Immobiliare, Pagina 4

Tesi di Specializzazione/Perfezionamento

Autore: Sebastiano Provenzano Contatta »

Composta da 58 pagine.

 

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