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La trascrizione del contratto preliminare di compravendita immobiliare (diritto civile)

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Capitolo primo : il contratto preliminare 6 specialmente con riferimento all’ambito degli edifici la cui costruzione non sia stata ancora iniziata ovvero ultimata . Con il contratto preliminare, i contraenti stabiliscono il contenuto del futuro contratto e si obbligano a stipularlo , senza per questo giungere alla sua conclusione immediata . Vi sono in effetti situazioni che inducono ad avvalersi di questo tipo di contratto . Per esempio , le parti potrebbero voler bloccare l’affare che intendono stipulare ,vincolandosi reciprocamente ( o , se questo è configurabile , anche unilateralmente) in un momento nel quale non abbiano ancora raggiunto un accordo su punti ritenuti di importanza secondaria . Questi ultimi saranno successivamente oggetto di negoziazione , e quindi inseriti nel contratto definitivo . Peraltro , è possibile anche che sussistano situazioni di tipo oggettivo che rendano problematico il raggiungimento immediato di un accordo completo ; segnaliamo tre casi tra i più diffusi . Il primo riguarda l’ acquirente che deve ancora effettuare l’accertamento dei dati catastali di un immobile ovvero l’esistenza di pesi ed oneri sul medesimo . Il secondo si riferisce al caso in cui la predisposizione delle modalità di pagamento o la ricerca dei finanziamenti necessari richiedano tempo .
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La trascrizione del contratto preliminare di compravendita immobiliare (diritto civile)

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Informazioni tesi

  Autore: Alessandro Delprato
  Tipo: Tesi di Laurea
  Anno: 2007-08
  Università: Università degli Studi del Piemonte Orientale A.Avogadro
  Facoltà: Giurisprudenza
  Corso: Giurisprudenza
  Relatore: Andrea Serafino
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 200

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Parole chiave

responsabilità del terzo
contratto preliminare
opzione e prelazione
risarcimento inadempimento
privatizzazione
cancellazione
art. 2644 cc
controllo
art . 2688 cc
legge 28 - 2- 1997 , n. 30
condizione e termine
art. 2645 bis cc
ricognizione
modalità
dlgs. 20- 6 - 2005 , n.122
esecuzione
tutela acquirenti
conservatore pubblici registri
trascrizione
trasferimento
contratto definitivo
art. 2932 cc
legge n. 410 del 2001
contratto preliminare di compravendita

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