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Sale and lease-back e divieto del patto comissorio

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6 vendita e utilizzatore nel leasing) 10 . Tale tipo di ricostruzione conduce a sostenere la riconducibilità del contratto di sale and lease-back a quello di leasing. Altra dottrina 11 e la più recente giurisprudenza 12 sul punto ravvisano nel lease-back una struttura unitaria. Tale contratto, per le sue peculiarità strutturali e funzionali, merita una propria collocazione autonoma e distinta all'interno del vasto panorama contrattuale. Operando diversamente, si attribuirebbe all’art. 1322 c.c. comma 2°, la sola attitudine ad assemblare schemi già tipizzati, ridimensionando in tal modo la possibilità per i contraenti di dar vita a nuovi schemi contrattuali atti a rispondere alle emergenti esigenze della collettività. 10 DE NOVA, Nuovi contratti, op. cit.: “in conclusione, il lease back è costituito da una vendita, che è tale, e da un leasing, che è tale”; in termini analoghi SCHERMI, Leasing finanziario, lease back e patto commissorio, in Giust. Civ., 1996, I, p. 1744 ss.; BUSSANI, cit., p. 558 ss.: “i due momenti della compravendita e del leasing, pure all'interno del più ampio progetto economico che li accomuna, si presentano infatti ognuno con un'autonoma giustificazione causale”; FERRARINI, La locazione finanziaria (“Leasing”), in Tratt. Dir. Priv., 11, diretto da P. RESCIGNO, Torino, 1984, p. 116; CASELLI, Leasing, in Contratto e impresa, 1985, p. 217. 11 Cfr. CHESSA, Sale and lease back qualificazione dell'operazione e interferenze con il divieto di patto commissorio, in Giur. comm., 1994, II, p. 669 ss.; CINQUEMANI, Sale and lease back tra liceità e frode al divieto del patto commissorio, in Giur. it., 1996, I, 1, p. 1381 ss.; PACIFICO, op. cit., p. 479 e OBERTO, Vendita con patto di riscatto, divieto del patto commissorio e contratto di lease back, in Quadrimestre, 1984, n.1, p. 372. 12 Cfr. App. Cagliari, 3 marzo 1993, in Foro it., Rep., 1994, voce Contratto in genere, n. 268; in Riv. Giur. Sarda, 1994, p. 301; in Giur. comm., 1994, II, p. 662, con nota di CHESSA, Sale and lease back: qualificazione dell'operazione e interferenze con il divieto di patto commissorio; Trib. Milano, 3 marzo 1988, in Foro it., Rep., 1988, voce Contratto in genere, n. 256; in Riv. it. leasing, I988, p. 445, con nota di PELOSI e Trib. Pavia, 1 aprile 1988, in Giust. Civ., 1988, I, p. 2388 con nota di PIERALLINI; in Nuova Giur. Civ. Comm., 1988, I, p. 716 con nota di BARANI; in Riv. It. leasing, 1988, p. 203 con nota di DE NOVA; in Foro it., 1989, I, p. 1272, con annotazione di OLIVIERI; in Foro Pad., 1989, I, p. 398. Benché entrambe le Corti propendano per la struttura composita del contratto, è doveroso rammentare che la prima afferma:“il lease back consiste in un unione funzionale di più obbligazioni sinallagmatiche tutte imprescindibili per la realizzazione dello scopo giuridico del contratto...”; la seconda, statuisce che “il lease-back consiste, da un lato, in una compravendita dal futuro utilizzatore-venditore al futuro concedente-acquirente e, dall'altro, nella c o n t e s t u a l e concessione in leasing dello stesso bene tra le medesime parti…”. In quest’ultimo senso in modo particolare vedi Cass. 16 ottobre 1995, n. 10805, cit.

Anteprima della Tesi di Francesco Antonio D'Introno

Anteprima della tesi: Sale and lease-back e divieto del patto comissorio, Pagina 6

Tesi di Laurea

Facoltà: Economia

Autore: Francesco Antonio D'Introno Contatta »

Composta da 160 pagine.

 

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