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Profili giuridici del sale and lease back

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1.2 Origini storiche. La prima operazione di lease back si registra negli Stati Uniti 6 nel 1945 ad opera della Allied Stores Corporation che, mediante una vendita trentennale di beni immobili nei confronti di una fondazione universitaria, ottenne poi il godimento degli stessi e per lo stesso lasso di tempo 7 . Ma il successo arrivò nel secondo dopoguerra, per il verificarsi di tre circostanze, di seguito elencate: 1) le agenzie di assicurazione proprio in quel periodo furono autorizzate ad investire parte delle riserve tecniche in beni immobili destinati ad usi diversi e quindi si indirizzarono verso questi in modo sempre più massiccio, aumentando il numero delle operazioni di lease back; 2) le agevolazioni fiscali che hanno riguardato gli investimenti immobiliari di fondazioni ed altri enti non soggetti a tassazione, sia nell'interesse specifico di tali istituti, sia in quello corrispettivo delle aziende venditrici - locatarie; 6 Paese di common law caratterizzato, come gli altri paesi anglosassoni, dal recepire ed assumere in figura contrattuale tipica le costruzioni elaborate dall'autonomia privata per le esigenze della prassi commerciale in genere e più propriamente di quella d'impresa. 7 M. BUSSANI, Il contratto di lease back, cit., pag. 564;
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Profili giuridici del sale and lease back

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Informazioni tesi

  Autore: Gianluca Vigna
  Tipo: Tesi di Laurea
  Anno: 1999-00
  Università: Università degli Studi di Lecce
  Facoltà: Economia
  Corso: Scienze Economiche e Bancarie
  Relatore: Emma Sabatelli
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 144

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Parole chiave

diritto commerciale
contratti di leasing
lease back
sale and lease back
liceità del lease-back

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