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Contratto di locazione di immobili ad uso abitativo

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Anteprima della tesi: Contratto di locazione di immobili ad uso abitativo, Pagina 4
 6 
  CAPITOLO I   
La locazione in generale: contratto di locazione e cenni 
alla disciplina speciale. 
 
 
 
1.1. Premessa: il contratto di locazione. 
 
Il contratto di locazione Ł un contratto di scambio tra due soggetti 
definiti locatore e conduttore o locatario. Il locatore e  colui che disponendo 
di un bene mobile o immobile decide di conferirlo in godimento ad altri al 
fine di trarne un utile periodico in denaro;  il conduttore o locatario e  colui 
che trae in godimento un bene per un determinato periodo di tempo, 
obbligandosi a corrispondere periodicamente un canone, ovvero una somma 
di denaro quale frutto del godimento. 
Il contratto di locazione Ł un contratto consensuale ad effetti 
obbligatori , la traditio del bene configura infatti adempimento costituente lo 
svolgimento del negozio, essendo successiva e consequenziale al 
perfezionamento di esso.  
Occorre evidenziare come l istituto della locazione un tempo 
raffigurava una fattispecie piø ampia: si riconosceva una funzione 
economica unitaria  alla locazione di cose    locatio rerum  ; alle locazione 
di opera che corrispondeva al contratto di opera,   locatio operis  ; infine, 
alla locazione di opere corrispondente invece al contratto di lavoro,   locatio 
operarum   . Quindi si tratta di un godimento che si estende sino a 
ricomprendere il risultato di un attivit  umana o l e energie lavorative7. Per , 
con il codice civile vigente, questa immagine e  venuta meno, restringendo 
la cerchia delle fattispecie riconducibili alla  lo cazione  solo al godimento a 
                                                 
7
 ZATTI-IUDICA, Linguaggio e regole del diritto privato, Padova, 2001, 371. 
Sitografia automatica

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Contratto di locazione di immobili ad uso abitativo

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Informazioni tesi

  Autore: Daniele Parrino
  Tipo: Laurea liv.I
  Anno: 2005-06
  Università: Università degli Studi di Pisa
  Facoltà: Giurisprudenza
  Corso: Scienze giuridiche
  Relatore: Francesca Giardina
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 41

FAQ

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