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Securitization e stabilità finanziaria: un'analisi empirica su un campione di operazioni di cartolarizzazione

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Anteprima della tesi: Securitization e stabilità finanziaria: un'analisi empirica su un campione di operazioni di cartolarizzazione, Pagina 5
Figura 1: Fattori di domanda e di offerta sul mercato immobiliare USA 
La Figura 1 mostra gli andamenti delle curve rappresentanti la domanda dei 
diversi fattori sui mercati immobiliari negli Stati Uniti d’America. 
Sul finire del 2004 la Fed ha iniziato ad aumentare i tassi d’interesse e ciò ha 
reso più difficile il pagamento delle rate dei mutui dal momento che la maggior 
parte degli stessi erano stati concessi a tasso variabile (contando sul ribasso). 
Il deterioramento rapido del merito creditizio (affidabilità relativa alla capacità 
di rimborso delle somme prese a prestito) dei mutuatari ha portato al collasso 
(“imprevisto”) della bolla speculativa. Tutto ciò si è accompagnato dunque ad 
un drastico calo di domanda (shock) del bene casa comportando un deciso calo 
dei prezzi. 
Le banche che avevano concesso mutui, in seguito al crollo dei prezzi delle 
case, si sono trovate scoperte poiché, nel momento in cui implementavano la 
procedura di rivalsa nei confronti dei loro creditori insolventi, aggredendo le 
garanzie a tutela dell’operazione (generalmente l’ipoteca) queste ultime si 
rivelavano non sufficienti a ricoprire l’ammontare dovuto (nel caso delle 
ipoteche, data la diminuzione dei prezzi delle case, l’immobile rivenduto non 
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Securitization e stabilità finanziaria: un'analisi empirica su un campione di operazioni di cartolarizzazione

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Informazioni tesi

  Autore: Rosa Cannalonga
  Tipo: Laurea liv.II (specialistica)
  Anno: 2008-09
  Università: Università degli Studi di Cassino
  Facoltà: Economia
  Corso: Scienze dell'economia
  Relatore: Fabiomassimo Mango
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 131

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