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Superficie

Accessione → ciò che è costruito su un suolo appartiene al proprietario del suolo

A volte però è possibile che ci sia una separazione tra proprietà del suolo e proprietà di ciò che è costruito
- Diritto di superficie → facoltà di edificare su suolo altrui
- Proprietà superficiaria → proprietà piena dell’edificio costruito su suolo altrui

Se il proprietario di un immobile cede la proprietà dell’edificio, l’avente causa ottiene la proprietà superficiaria + diritto di superficie
Se il diritto di superficie è a tempo determinato, alla scadenza il proprietario del suolo diventa anche proprietario dell’edificio

Proprietà orizzontale → proprietà del suolo (es. nel condominio il suolo è proprietà di tutti ma gli appartamenti sono di proprietà dei singoli)
di Fabio Merenda
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