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I Fondi d'Investimento Immobiliari chiusi: il caso Aberdeen Asset Management

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2 INDICE Introduzione Parte 1 – Il mercato immobiliare e l'investimento indiretto Cap. 1: Il mercato immobiliare Cap. 2: Le variabili da monitorare per comprendere il mercato immobiliare Cap. 3: Gli operatori del mercato immobiliare Cap. 4: L'investimento immobiliare Cap. 5: Il ciclo di vita dei beni immobiliari e le logiche di investimento. Parte 2 – I Fondi Immobiliari d'Investimento Cap. 6: I Fondi di Investimento in Italia 6.1 Che cosa sono i Fondi d'Investimento e come sono regolati nel sistema legislativo Italiano 6.2 Tipologie di Fondi di Investimento Cap. 7: La disciplina giuridica italiana e le tipologie di Fondi 7.1 La disciplina giuridica 7.2 Fondi a raccolta 7.2.1 Fondi Immobiliari chiusi 7.2.2 Fondi Immobiliari aperti 7.3 Fondi ad apporto 7.4 Fondi Retail, Riservati e Speculativi Cap. 8: La gestione di un Fondo Immobiliare 8.1 I soggetti coinvolti nella gestione di un Fondo Immobiliare 8.2 La SGR 8.2.1 Il regolamento 8.2.2 Il prospetto d'offerta 8.3 L'assemblea dei sottoscrittori 8.4 Comitato Consultivo 8.5 La Banca depositaria 3 8.6 Le autorità di controllo: Banca d'Italia e Consob 8.7 Gli Esperti indipendenti 8.8 la Società di Revisione 8.9 Advisor Esterni e altre figure professionali Cap. 9: Aspetti fiscali, finanziari, patrimoniali ed economici dei Fondi Immobiliari 9.1Struttura finanziaria: livello di indebitamento e tipologia di Fondo Immobiliare 9.2 Le Quote 9.3.1 I Fondi Immobiliari quotati e lo sconto sul NAV 9.4 La Struttura economica di un Fondo Immobiliare chiuso 9.5 I profili contabili dei Fondi Immobiliari chiusi 9.6 Aspetti fiscali 9.7 Il Business Plan di un Fondo Immobiliare chiuso 9.8 Alcune definizioni riassuntive sui Fondi Immobiliari chiusi 9.9 SIIQ e Fondi Immobiliari: peculiarità e differenze Cap. 10: L'attività valutativa in un Fondo Immobiliare 10.1 La valutazione immobiliare all’interno di un Fondo Immobiliare chiuso 10.2. Il rischio nella valutazione immobiliare 10.3 Gli indicatori di convenienza economica negli investimenti immobiliari Cap. 11: Il portafoglio immobiliare di un Fondo: la costruzione, la gestione e il risk management 11.1 La costruzione di un portafoglio immobiliare 11.2 La metodologia della frontiera efficiente e le applicazioni negli investimenti immobiliari 11.3 I criteri di diversificazione 11.4 Il rischio endogeno ed esogeno in un portafoglio immobiliare 11.5 Il Modello RER 11.6 L’attività operativa di Risk Management nell'ambito della gestione dei Fondi Immobiliari 11.7 Gestione attiva e passiva di un portafoglio di investimento Cap. 12: I Fondi Immobiliari all'Estero 12.1 Forme di investimento immobiliare indirette in Europa, Gran Bretagna e Usa 12.2 La costituzione di Fondi immobiliari Paneuropei 12.3 Le normative europee e i Fondi Immobiliari 12.4 I Fondi Immobiliari e lo scenario del mercato Real Estate in Europa nel 2012 4 Parte 3 - Case study: Aberdeen Asset Management Cap. 13 Il caso Aberdeen Asset Management 13.1 La storia 13.2 Il Gruppo Aberdeen Asset Management 13.3 Il business model di Aberdeen Asset Management 13.4 Le aree di investimento di Aberdeen 13.5 Aberdeen Asset Management e il comparto immobiliare 13.6 Gli Investitori istituzionali e i fondi immobiliari 13.7 Il processo di Investimento 13.8 L'utilizzo della leva finanziaria dei portafogli immobiliari per Aberdeen Asset Management 13.9 L'utilizzo del debito e la strategia di diversificazione di Aberdeen Asset Management 13.10 Le caratteristiche dei fondi immobiliari di investimento di Aberdeen Asset Management Conclusione Bibliografia Sitografia
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I Fondi d'Investimento Immobiliari chiusi: il caso Aberdeen Asset Management

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Informazioni tesi

  Autore: Stefano Baetto
  Tipo: Laurea liv.II (specialistica)
  Anno: 2011-12
  Università: Università degli Studi di Torino
  Facoltà: Economia
  Corso: Scienze economico-aziendali
  Relatore: Nicola Miglietta
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 133

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