Strategie per la valorizzazione commerciale dei centri storici: il caso del centro storico di Melfi

Il lavoro svolto dal candidato verte sulla valorizzazione commerciale dei centri storici: esso chiama in causa una delle problematiche più attuali dei centri storici: la perdita del primato sociale, commerciale, territoriale. L’essenza delle suddette problematiche si riconduce ad una serie di elementi tra di loro interconnessi che creano un contesto di forte mutevolezza nel quale il centro storico non trova più la propria collocazione competitiva. Le motivazioni che hanno generato queste problematiche hanno origine diversa; tuttavia esse portano ad una necessaria riflessione sulla destinazione commerciale del centro urbano, in ragione della necessaria presa d’atto della presenza di forti competitor appena al di fuori del tessuto urbano. Occorre fare una considerazione di fondo: il centro storico ha una vocazione commerciale “naturale”, che lo caratterizza, che lo identifica, che genera reddito, e che diviene per questo connotato essenziale non solo alla vita cittadina, ma alla sua stessa sopravvivenza. La dimensione commerciale va armonizzata con le altre del centro storico come quella turistica, residenziale, politica e sociale. In questo quadro occorre trovare una sintesi necessaria. La valorizzazione deve assumere i connotati di una pianificazione strategica vincolata alla dimensione strutturale, frutto di una concertazione necessaria ed allargata a tutti gli attori economici, politici e sociali. In questa dimensione collettiva, particolare rilievo deve essere dato alla pianificazione commerciale, in un’ottica di competitività e di attrattore sociale: la realizzazione di una regia unitaria, che trova manifestazione nella creazione di un centro commerciale naturale, è una scelta in grado di valorizzare le singole forze e competenze. La concretezza dell’analisi trova legittimazione nello studio del centro storico di Melfi, basato sul proprio tessuto strutturale e commerciale in particolare. La considerazione del mutato contesto di riferimento è la spinta che porta a comprendere le ragioni alla base del graduale abbandono del centro storico da parte di residenti ed esercenti, causando perdita di vitalità, abbandono della centralità a favore di una sempre crescente socialità diffusa e privata dei suoi catalizzatori essenziali. Il riscatto del centro storico di Melfi allora può trovare concretezza in una propria visione strategica, che abbia come obiettivo la creazione di una dimensione commerciale coordinata, integrata nel tessuto storico, e unitariamente gestita: in una parola, il riscatto passa per la costituzione di una centro commerciale naturale del centro storico di Melfi in un’ottica di marketing urbano, orientato alla promozione del centro stesso e della sua anima commerciale presso il pubblico, e che affondi le basi nella concretezza delle peculiarità, dei difetti, delle potenzialità del centro storico allo scopo di sfruttare le nuove opprotunità emenrgenti da un contesto di riferimento in costante mutevolezza.