Skip to content

Mutui sub-prime e cartolarizzazione nella crisi finanziaria del 2007

Gratis La preview di questa tesi è scaricabile gratuitamente in formato PDF.
Per scaricare il file PDF è necessario essere iscritto a Tesionline. L'iscrizione non comporta alcun costo: effettua il Login o Registrati.

Mostra/Nascondi contenuto.
13 qualità di credito può essere considerato un titolo a rischio, un titolo rappresentativo di una quota di un pool di mutui di tale tipo ha caratteristiche comparabili per molti versi ad altri strumenti finanziari standardizzati a basso rischio, quali i titoli governativi, attirando quindi un numero crescente di investitori verso il mercato aumentandone significativamente la liquidità. La presenza delle agenzie governative sul mercato dei mutui,e quindi di una forte garanzia sulla solvibilità di questi strumenti, ha storicamente portato diversi vantaggi. In primo luogo i mutuatari sono stati in grado di contrarre mutui a tassi inferiori rispetto a quanto gli sarebbe stato altresì proposto dal mercato. I costi di transazione legati all’apertura del mutuo si sono ridotti, in virtø della standardizzazione dei contratti e delle modalità di valutazione della bontà del credito del mutuatario introdotte dalle agenzie governative. Un ulteriore vantaggio apportato al mercato dalla presenza di Ginnie Mae sul mercato è stata l’introduzione di nuove forme di finanziamento. Ginnie Mae è stato difatti il primo intermediario finanziario pubblico a vendere mortgage backed securities sul mercato ed a essere il promotore di diversi “tandem plans 3 ”, che prevedevano inizialmente l’acquisto da parte dell’agenzia di mutui erogati da Fannie Mae a tassi piø convenienti rispetto al mercato, e si sono poi espansi con l’emissione di project loans Securities volti a finanzare la costruzione di ospedali, case di riposo o altre infrastrutture. I mutui non garantiti dal governo federale vengono definiti convenzionali. Tali mutui possono venire raccolti, per essere poi cartolarizzati, in pool garantiti da una GSE (Governmento Sponsored Entities), società per azioni private create dal governo per facilitare l’acquisto di abitazioni da parte dei cittadini. Le due GSE sono Freddie Mac (FHLMC) e Fannie Mae (FNMA). Sebbene i titoli di queste società non siano direttamente garantiti dal un organo pubblico, è sempre stata convinzione diffusa sul mercato che il governo sarebbe intervenuto sul mercato in caso di difficoltà di queste società, come è poi avvenuto allo scoppiare della crisi con i famosi interventi di salvataggio di cui sono state oggetto le due società. Le due GSE avevano difatti conosciuto una forte espansione della loro attività negli anni del boom immobiliare, tanto erano arrivate nel 2008 a raggiungere una quota di mercato dell’80% per quanto riguarda i mutui di nuova erogazione ed a detenere un debito pari a USD 5,4 miliardi in MBS da loro garantite 4 , fatto che le ha portate a subire una grave crisi di liquidità quando si sono verificati un forte aumento dei default sui mutui e la conseguente esplosione del settore immobiliare. Con il Housing and Economic Recovery Act del 30 Luglio 2008 il 3 Il nome tandem plans fa semplicemente riferimento allo stretto coordinamento tra le agenzie nell’organizzazione di questi programmi. 4 Vedi “ Statement of FHFA Director James B. Lockhart”, 7 Settembre 2008, disponibile presso: http://www.fhfa.gov/webfiles/23/FHFAStatement9708final.pdf
Anteprima della tesi: Mutui sub-prime e cartolarizzazione nella crisi finanziaria del 2007, Pagina 12

Preview dalla tesi:

Mutui sub-prime e cartolarizzazione nella crisi finanziaria del 2007

CONSULTA INTEGRALMENTE QUESTA TESI

La consultazione è esclusivamente in formato digitale .PDF

Acquista

Informazioni tesi

  Autore: Lorenzo Lanfossi
  Tipo: Laurea liv.II (specialistica)
  Anno: 2009-10
  Università: Università degli Studi di Padova
  Facoltà: Economia
  Corso: Finanza
  Relatore: Alberto Lupoi
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 139

FAQ

Per consultare la tesi è necessario essere registrati e acquistare la consultazione integrale del file, al costo di 29,89€.
Il pagamento può essere effettuato tramite carta di credito/carta prepagata, PayPal, bonifico bancario, bollettino postale.
Confermato il pagamento si potrà consultare i file esclusivamente in formato .PDF accedendo alla propria Home Personale. Si potrà quindi procedere a salvare o stampare il file.
Maggiori informazioni
Ingiustamente snobbata durante le ricerche bibliografiche, una tesi di laurea si rivela decisamente utile:
  • perché affronta un singolo argomento in modo sintetico e specifico come altri testi non fanno;
  • perché è un lavoro originale che si basa su una ricerca bibliografica accurata;
  • perché, a differenza di altri materiali che puoi reperire online, una tesi di laurea è stata verificata da un docente universitario e dalla commissione in sede d'esame. La nostra redazione inoltre controlla prima della pubblicazione la completezza dei materiali e, dal 2009, anche l'originalità della tesi attraverso il software antiplagio Compilatio.net.
  • L'utilizzo della consultazione integrale della tesi da parte dell'Utente che ne acquista il diritto è da considerarsi esclusivamente privato.
  • Nel caso in cui l'Utente volesse pubblicare o citare una tesi presente nel database del sito www.tesionline.it deve ottenere autorizzazione scritta dall'Autore della tesi stessa, il quale è unico detentore dei diritti.
  • L'Utente è l'unico ed esclusivo responsabile del materiale di cui acquista il diritto alla consultazione. Si impegna a non divulgare a mezzo stampa, editoria in genere, televisione, radio, Internet e/o qualsiasi altro mezzo divulgativo esistente o che venisse inventato, il contenuto della tesi che consulta o stralci della medesima. Verrà perseguito legalmente nel caso di riproduzione totale e/o parziale su qualsiasi mezzo e/o su qualsiasi supporto, nel caso di divulgazione nonché nel caso di ricavo economico derivante dallo sfruttamento del diritto acquisito.
  • L'Utente è a conoscenza che l'importo da lui pagato per la consultazione integrale della tesi prescelta è ripartito, a partire dalla seconda consultazione assoluta nell'anno in corso, al 50% tra l'Autore/i della tesi e Tesionline Srl, la società titolare del sito www.tesionline.it.
L'obiettivo di Tesionline è quello di rendere accessibile a una platea il più possibile vasta il patrimonio di cultura e conoscenza contenuto nelle tesi.
Per raggiungerlo, è fondamentale superare la barriera rappresentata dalla lingua. Ecco perché cerchiamo persone disponibili ad effettuare la traduzione delle tesi pubblicate nel nostro sito.
Scopri come funziona

DUBBI? Contattaci

Contatta la redazione a
[email protected]

Ci trovi su Skype (redazione_tesi)
dalle 9:00 alle 13:00

Oppure vieni a trovarci su

Parole chiave

cartolarizzazione
securitization
mortgage
subprime
mutuo immobiliare
diritto dei mercati finanziari
secutities

Non hai trovato quello che cercavi?


Abbiamo più di 45.000 Tesi di Laurea: cerca nel nostro database

Oppure consulta la sezione dedicata ad appunti universitari selezionati e pubblicati dalla nostra redazione

Ottimizza la tua ricerca:

  • individua con precisione le parole chiave specifiche della tua ricerca
  • elimina i termini non significativi (aggettivi, articoli, avverbi...)
  • se non hai risultati amplia la ricerca con termini via via più generici (ad esempio da "anziano oncologico" a "paziente oncologico")
  • utilizza la ricerca avanzata
  • utilizza gli operatori booleani (and, or, "")

Idee per la tesi?

Scopri le migliori tesi scelte da noi sugli argomenti recenti


Come si scrive una tesi di laurea?


A quale cattedra chiedere la tesi? Quale sarà il docente più disponibile? Quale l'argomento più interessante per me? ...e quale quello più interessante per il mondo del lavoro?

Scarica gratuitamente la nostra guida "Come si scrive una tesi di laurea" e iscriviti alla newsletter per ricevere consigli e materiale utile.


La tesi l'ho già scritta,
ora cosa ne faccio?


La tua tesi ti ha aiutato ad ottenere quel sudato titolo di studio, ma può darti molto di più: ti differenzia dai tuoi colleghi universitari, mostra i tuoi interessi ed è un lavoro di ricerca unico, che può essere utile anche ad altri.

Il nostro consiglio è di non sprecare tutto questo lavoro:

È ora di pubblicare la tesi