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New York, l'urbanistica, le persone. Il nostro futuro nelle città

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Anteprima della tesi: New York, l'urbanistica, le persone. Il nostro futuro nelle città, Pagina 8
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pubblici collocati in una proprietà privata ma pensati per l’accesso e la fruizione 
pubblica. Sono nati così numerosi spazi ad uso pubblico, alla base dei grattacieli, e 
piazzette ricavate con gli arretramenti rispetto alla strada; gli imprenditori dell’epoca 
giudicavano molto vantaggioso l’utilizzo del bonus previsto per la creazione di spazi 
pubblici. Nei tredici anni successivi al 1961 vennero realizzati più di 200 spazi pubblici 
ma al successo quantitativo non si associava certo con il corrispondente livello 
qualitativo: nella maggioranza dei casi gli imprenditori realizzarono spazi secondo il 
minimo richiesto per legge, senza particolare attenzione al loro disegno e allo scopo di 
favorire la socialità. Dal 1967 ad oggi sono stati effettuati progressivi aggiustamenti, 
introducendo specificazioni, nuove regole e provvedimenti per la realizzazione degli 
spazi pubblici. 
Con il sistema dell’incentive zoning e le regolamentazioni volumetriche 
l’Amministrazione comunale ha tentato di incentivare la qualità preservando il profitto 
immobiliare, escogitando soluzioni capaci di coniugare interesse pubblico e privato. 
Tuttavia non si può fare a meno di considerare che lo zoning ha avuto un ruolo 
prevalentemente ordinatore delle dinamiche spontanee del mercato, senza entrare in 
contrasto con le regole liberiste che hanno caratterizzato lo sviluppo urbano. La 
Risoluzione del 1916, infatti, era considerata una misura temporanea di compromesso, 
necessaria per rispondere a questioni urgenti, le successive modifiche non hanno mai 
modificato sostanzialmente quella che rimane tuttora una zonizzazione territoriale. 
Un’indicazione della destinazione d’uso del suolo.  
Ad oggi, la città d i New York non ha un vero e proprio strumento urbanistico 
generale; le richieste di infrastrutture, servizi, alloggi a basso costo, l’uso del suolo e la 
densità edilizia sono state continuamente adattate alle esigenze del momento, senza 
rispondere ad un sistema di governo del territorio di ampia portata.  
 
Trasformazioni urbane  
L’aspetto dominante delle trasformazioni urbanistiche di New York, nell’ultimo 
secolo, è il passaggio della città da un’economia industriale ad un’economia dei servizi, 
un fenomeno che ha avuto grandi conseguenze sulla distribuzione dei redditi, sulla 
variazione delle funzioni urbane e sulla composizione sociale delle aree centrali della 
città.

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Informazioni tesi

  Autore: Enrico Morando
  Tipo: Laurea I ciclo (triennale)
  Anno: 2009-10
  Università: Politecnico di Milano
  Facoltà: Architettura
  Corso: Scienze dell'architettura e dell'ingegneria edile
  Relatore: Giovanni  Zandonella Maiucco
  Lingua: Italiano
  Num. pagine: 139

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