Rilievo, verifica e monitoraggio di elementi architettonici

1: FATTORI DI CONTESTO

2: QUALITA’ FUNZIONALE

3: CORRETTEZZA COSTRUTTIVA

Si è analizzato il complesso residenziale sito a Termoli chiamato le Residenze di via Asia. Lo studio degli edifici ci ha portato all’analisi dei requisiti principali (tratti dal libro N.T.R. Emilia Romagna): di fruibilità, di gestione, di sicurezza, igienico-sanitari e di correlazione, in modo da capire se sono stati rispettati nel momento della progettazione e se l’edificio soddisfa a pieno le esigenze di ogni singolo soggetto.

• 1 : Studio del soleggiamento e delle ombre (requisito igienico sanitario):
L’analisi delle ombre portate da conto in modo del tutto intuitivo della reale condizione di soleggiamento delle facciate nei diversi periodi dell’anno. Considerando le ombre ai solstizi estivo e invernale al mattino, a mezzogiorno e al pomeriggio, si evidenziano le condizioni di massimo e minimo ombreggiamento delle facciate Questo tipo di informazione consente di giudicare la disposizione planimetrica dei fabbricati in relazione alla possibilità di captazione solare diretta invernale e di protezione dalla radiazione estiva. La zona analizzata presenta un’orografia pressoché pianeggiante, pertanto le condizioni di soleggiamento risultano ottimali durante tutto l’arco della giornata. La radiazione solare dopo aver colpito una superficie subisce un frazionamento, ovvero una parte viene rifratta e una viene assorbita. Questa caratteristica di assorbire e riflettere le radiazioni solari viene studiata mediante un coefficiente detto albedo, definito come rapporto tra il flusso di energia riflesso e quello assorbito da un corpo.

• 2 : Studio del requisito di fruibilità:
La fruibilità è la possibilità di utilizzare gli spazi aperti e/o costruiti, i servizi informativi ed i mezzi di trasporto. Il requisito si considera soddisfatto se esiste almeno un percorso fruibile anche da parte di persone con ridotte o impedite capacità motorie o sensoriali. La fruibilità degli spazi dipende dalla presenza di spazi minimi per le funzioni richieste e dal livello di accessibilità agli spazi stessi. Una buona organizzazione degli spazi (funzionalità) consente la loro fruibilità ed inoltre favorisce la sicurezza e la facilità nell’uso. L’accessibilità è soddisfatta se sono fruibili gli spazi aperti al pubblico. Ogni unità immobiliare residenziale deve essere visitabile: deve cioè essere possibile accedere al soggiorno o alla camera da pranzo, ad un servizio igienico ed ai relativi percorsi di collegamento per detti locali. Conclusioni: L’interno delle abitazioni rispetta i criteri di fruibilità e di accessibilità. Possiamo vederlo dalle foto in cui si nota la mancanza di ostacoli che limitano o impediscono a chiunque il comodo e sicuro utilizzo di parti, di attrezzature o di componenti dell’edificio, nonché di spazi di pertinenza attrezzati.

• 3 : Studio del requisito di gestione:
Il paesaggio si costruisce:
Svanisce l’opposizione tra città e campagna, tra natura e architettura. Un albero può, come il cemento, diventare un materiale da costruzione e il cemento può, come un albero, diventare un frammento di paesaggio. Tutto contribuisce alla costruzione dell’ambiente, mettendo in crisi i confini tra edilizia e urbanistica e costringendo l’ambientalismo a ridefinirsi. Da qui il bisogno di evitare tanto la cementificazione selvaggia quanto il rifiuto ideologico di costruire per puntare a sintesi tra paesaggio e architettura che creano nuove relazioni percettive. Nella progettazione delle aree verdi e di spazi condominiali esterni in genere sono tenuti presenti i seguenti accorgimenti:
- possibilità di accedere con il proprio veicolo e di poter parcheggiare nelle vicinanze dell’ingresso principale o di un accesso alternativo;
- possibilità di disporre lungo i principali percorsi pedonali all’interno delle aree verdi, al massimo ogni 100-150 metri, di punti di sosta attrezzati con sistemi di seduta (panchine, appoggi ischiatici, muretti, ecc.) opportunamente dimensionati e segnalati con variazione di tessitura avvertibile al tatto del fondo del percorsi pedonali stessi;
- possibilità di garantire l’accessibilità e la raggiungibilità da parte dei bambini, degli anziani e delle persone su sedia a ruote, di tutte quelle strutture di uso pubblico presenti.